Maison à vendre - Nazareth RBU41154

Guillaume Delmeirelaan 12 9810 Nazareth

369 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Guillaume Delmeirelaan 12 9810 Nazareth

Vous cherchez des Maison à vendre - Nazareth ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Nazareth, cette charmante propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un emplacement privilégié. Avec un prix de 369 000 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 159 m², répartie intelligemment sur un terrain de 759 m². La propriété se distingue par sa structure solide construite en 1971 et se trouve dans un secteur en pleine évolution, idéal pour personnaliser un espace de vie selon ses préférences. Son architecture à 4 façades assure une luminosité naturelle optimale, notamment grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage. La maison est conçue pour accueillir confortablement une famille avec ses quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme buanderie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. L'intérieur de cette résidence se prête parfaitement à une rénovation afin d’en faire un véritable havre de paix. La pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger, est agrémentée d’une cheminée en bois qui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine, pratique et fonctionnelle, donne accès à une arrière-cuisine ou débarras, ainsi qu’à une magnifique terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal. Le jardin spacieux, d'une superficie de 576 m², constitue un atout essentiel, offrant un espace extérieur verdoyant pour les loisirs ou la création d’un coin détente. À l’arrière de la cuisine, se trouve une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de loisirs, complétant ainsi les possibilités d’aménagement selon les besoins. La propriété dispose également d’un espace de stationnement à l’avant et dans l’allée privée, facilitant la vie quotidienne et le stationnement. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement pratique à proximité de toutes commodités. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite grandement le quotidien des futurs habitants. La zone ne présente pas de risque d’inondation et bénéficie d’un régime urbanistique en zone d’extension résidentielle, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investissements futurs. La maison est alimentée par un chauffage électrique moderne, avec une efficience énergétique adaptée à ses caractéristiques. L’évaluation de sa consommation énergétique indique un indice de 567 kWh/m² par an, ce qui permet d’envisager des travaux pour optimiser sa performance énergétique. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en pleine croissance avec un potentiel de rénovation important, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite. Cette propriété à Nazareth constitue une excellente opportunité pour aménager votre futur chez-vous dans un cadre agréable et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

576 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

759 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

567 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003687492-RES-1

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41154 Réf. vendeur: 4082667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelhuisje

999 m 3' 998 m 1' 37'' 590 m 10' 999 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Eke - De Vlinderboom

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 959 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Eke - De Vlinderboom

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 959 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

4,8 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

423 m 5'

De Lijn - 814 - Deinze - Nazareth - Zevergem Pont-Noord

423 m 5'

De Lijn - 813 - Deinze - Nazareth - Eke - Semmerzake - Gavere - Zingem

423 m 5'

Gares

Eke-Nazareth

1 km 4' 1 km 1' 37'' 829 m 9' 1 km 12'

Bornes de recharge

Total Nazareth E17 Rich. Kortrijk

8,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Eke Kerkplein

642 m 2' 8'' 639 m 8' 639 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Eke Dorp

613 m 7'

Supermarchés

Spar Eke

501 m 4' 635 m 1' 6'' 501 m 6' 501 m 6'

Lidl Nazareth

1,5 km 5' 1,8 km 2' 10'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Okay Nazareth

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,4 km 10' 1,6 km 20'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,3 km 12'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Roulers se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Eke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Nazareth" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nazareth" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Eke Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Eke Dorp".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Nazareth E17 Rich. Kortrijk") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eke-Nazareth" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Eke - De Vlinderboom", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Knuffelhuisje" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Erasmus De Pinte" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 813 - Deinze - Nazareth - Eke - Semmerzake - Gavere - Zingem, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 814 - Deinze - Nazareth - Zevergem Pont-Noord avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tout voir Réduire