Maison à vendre - Merelbeke RBV76857
398 000 €
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Description
FLORA : maison économe en énergie avec 3 chambres et grand jardin
LABEL A : cette habitation a été entièrement rénovée : toiture isolée (15 cm d’isolation), dalle de sol isolée (8 cm), double vitrage HR partout en châssis PVC et chauffage central au gaz naturel (chaudière HR performante).
Toute l’électricité, les conduites de gaz et d’eau, les gouttières et les tuyaux d’évacuation ont été renouvelés.
L’installation électrique est conforme jusqu’en 2042.
En outre, vous bénéficiez de 12 panneaux solaires et d’une batterie domestique, avec contrôle valable jusqu’en 2048.
Tout cela se traduit par une habitation économe en énergie avec un faible PEB de 60 kWh/m².
DISPOSITION : hall d’entrée, toilette invités avec lavabo, une pièce côté rue pouvant servir de buanderie, local à vélos, salle de jeux ou bureau.
Ensuite, vous accédez au spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et son agréable îlot central.
Par la baie vitrée, vous avez accès à la grande terrasse et au jardin profond.
Au 1er étage se trouvent une première chambre et la salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, baignoire et lavabo intégré dans un meuble (2024).
Au 2e étage, vous découvrez une grande chambre avec mezzanine ainsi qu’une plus petite chambre.
ATOUT : L’EMPLACEMENT ! Mobiscore = 8,6/10 !
Idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un emplacement de premier choix.
Bus devant la porte, gare à 900 m, tram Moscou à 1,4 km, Gent Zuid à 3 km, proche des grands axes (E40, E17 et R4).
Le parc Liedermeers, les écoles et les commerces sont accessibles à pied.
EN BREF : cette maison rénovée est 100 % prête à emménager et entièrement peinte.
Il ne vous reste plus qu’à y installer vos meubles pour profiter de votre nouvelle maison de rêve !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 .
Les surfaces mentionnées sont purement informatives et non contractuelles.
Détails financiers
- Prix: 398 000 €
- Revenu cadastral: 642 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
138 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
49 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
340 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
44 m²
Surface totale du terrain
480 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
60 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
D
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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