Maison à vendre - Merelbeke RBV81153

Koning Leopold III-laan 4 9820 Merelbeke

389 000 €

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RBV81153

  • 4 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Située à Merelbeke, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. Idéalement positionnée dans la région, cette maison présente une superficie habitable de 138 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Construite en 1947, cette propriété a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Son agencement comprend quatre chambres, deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, complétée par un séjour convivial. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage pour une meilleure isolation et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et performance énergétique. L’intérieur de la maison est conçu pour répondre aux besoins modernes tout en conservant un charme résidentiel authentique. La première étage accueille deux chambres agréables, une salle de bain pratique et un espace séjour lumineux où la lumière naturelle joue un rôle clé, créant une atmosphère chaleureuse. La deuxième étage se distingue par une très grande chambre qui peut aisément être divisée en deux si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement selon les souhaits des occupants. La propriété dispose également d’un espace extérieur avec un terrasse de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, un espace dédié aux vélos est prévu, ce qui renforce le caractère pratique de cette maison située dans une rue calme, tout en restant proche de toutes commodités. Merelbeke est reconnu pour son environnement paisible et sa proximité avec la ville de Gand, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La localisation stratégique permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La maison est vendue au prix de 389 000 €, hors charges comprises, ce qui constitue une excellente opportunité dans cette région prisée. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier unique ou souhaitant obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence à Merelbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325-0003832511-RES-1

Date de validité PEB

25/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV81153 Réf. vendeur: 4352508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelijntje

837 m 3' 1,1 km 2' 11'' 520 m 10' 837 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

463 m 1' 37'' 996 m 2' 23'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

463 m 1' 37'' 996 m 2' 23'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,3 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

330 m 4'

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

330 m 4'

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

330 m 4'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,2 km 15'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,2 km 15'

Gares

Merelbeke

1,2 km 4' 1,5 km 2' 55'' 1,1 km 11' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

787 m 2' 53'' 787 m 9' 787 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Gontrodestraat

761 m 9'

Supermarchés

Delhaize Flora

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1 km 10' 1,5 km 18'

Aldi Gentbrugge/Melle

2 km 11' 2,4 km 4' 1,3 km 13' 1,9 km 23'

Lidl Melle

2 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 14' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Koning Leopold III-laan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec une station située à 15 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est à 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Duimelijntje" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Flora" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Melle" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Gontrodestraat".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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