Maison à vendre - Merelbeke RBV95168

Koestraat 32 9820 Merelbeke

450 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Koestraat 32 9820 Merelbeke

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Description

Située à Merelbeke, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Érigée en 1952, cette maison a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette propriété constitue une option idéale pour les familles ou les couples souhaitant s’établir dans un environnement résidentiel paisible tout en profitant d’un accès facile aux commodités de la région. La structure comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain luxueuse équipée d’une douche à l’italienne, d’un bain, d’un lavabo et de toilettes. La présence de deux toilettes ajoute au confort et à la praticité du quotidien. L’intérieur lumineux et moderne a été conçu avec des matériaux de haute qualité et une finition soignée, garantissant une durabilité optimale tout en offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement rénovée s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, idéal pour préparer des repas conviviaux ou recevoir des invités. Le séjour donne sur une agréable terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil et de l’extérieur, créant ainsi un espace extérieur convivial et fonctionnel pour les moments de détente. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, assurant une gestion efficace de l’énergie, et dispose de certificats attestant de sa conformité énergétique, notamment un certificat de consommation isolée à 67 kWh/m² par an, soulignant son efficacité énergétique. La propriété est également connectée aux services essentiels tels que l’eau et le gaz, avec deux façades qui accentuent la luminosité naturelle intérieure. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette résidence bénéficie d’un environnement propice à une vie de famille sereine. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et autres infrastructures essentielles fait de ce bien un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’établir dans cette région prisée. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notariel offre une flexibilité appréciable pour les futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison rénovée, prête à emménager, dans un secteur dynamique de Merelbeke. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gert à l’adresse email Contact . Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété et envisager d’en faire votre prochain chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95168 Réf. vendeur: 1107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelijntje

1,2 km 6' 1,2 km 2' 14'' 662 m 9' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

1,5 km 7' 1,5 km 4' 880 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

1,5 km 7' 1,5 km 4' 880 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,7 km 6' 1,6 km 2' 27'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

139 m 1' 40''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

139 m 1' 40''

De Lijn - G41 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke - Gavere Brandweerstraat

139 m 1' 40''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,5 km 18'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

1,5 km 18'

Gares

Merelbeke

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Gent

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

1,3 km 7' 783 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg

3,2 km 39'

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Albert Heijn - Gent

3 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aldi Gent

2,7 km 12' 3 km 5' 1,3 km 18' 2,7 km 33'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Koestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Duimelijntje", à 14 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Porre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - G41 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke - Gavere Brandweerstraat avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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