Maison à vendre - Merelbeke RBW08759 Option

Herdenkingswijk 11 9820 Merelbeke

449 000 €

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RBW08759

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

MERELBEKE FLORA Vous êtes à la recherche d’une maison familiale avec beaucoup de potentiel dans un excellent emplacement ? Alors cette maison située à FLORA est exactement ce qu’il vous faut. Vous pouvez la rénover/remettre au goût du jour à votre rythme avec une TVA réduite à 6 % ! DISPOSITION : Par le beau hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, vous accédez à un lumineux espace de vie, suivi d’une spacieuse cuisine équipée avec vue sur le jardin. À côté de la cuisine se trouve une pratique buanderie/espace de rangement. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. La maison dispose également d’un grand grenier accessible via une trappe, servant actuellement de rangement supplémentaire mais offrant certainement un potentiel d’aménagement en chambre(s) supplémentaire(s). À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse et d’un charmant jardin parfaitement entretenu. La longue allée mène au garage, où vous pouvez stationner aussi bien des vélos qu’une voiture. ATOUT : L’EMPLACEMENT ! Une recommandation idéale pour ceux qui recherchent une habitation dans un emplacement de premier choix avec encore de nombreuses possibilités. La gare de Merelbeke se trouve à 650 m, le tram Moscou à 1,5 km, Gent Zuid à 3 km, et toutes les principales voies d’accès (E40, E17 et R4), écoles et commerces sont accessibles à pied. EN RÉSUMÉ : cette maison possède tous les atouts pour être rénovée en une habitation familiale moderne et spacieuse dans un emplacement exceptionnel ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Lisse : Tel 0477 17 19 12 - Contact Les superficies mentionnées sont purement indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

384 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

474 m 2' 11'' 486 m 1' 10'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

335 m 1' 24'' 868 m 2' 4'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

335 m 1' 24'' 868 m 2' 4'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,2 km 4' 1,5 km 2' 53'' 982 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

674 m 8'

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

674 m 8'

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

674 m 8'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,6 km 19'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,6 km 19'

Gares

Merelbeke

1 km 4' 1,4 km 2' 37'' 955 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

659 m 2' 39'' 659 m 8' 659 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Merelbekestationplein 3e

643 m 8'

Supermarchés

Delhaize Flora

1,3 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Gentbrugge/Melle

1,9 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Melle

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 22'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Flora, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Merelbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crème Crèche", à seulement 6 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Flora" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Melle" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merelbekestationplein 3e" à 8 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Floraplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

asbestattest herdenkingswijk 11, 9820 merelbeke-melle.pdf

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elektrische keuring.pdf

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epc herdenkingswijk 11, 9820 merelbeke-melle.pdf

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kadastraal_uittreksel_herdenkingswijk11anoniem.pdf

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maatregelregister.pdf

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vgi_uittreksel_2026-05-13 17_13_26z.pdf

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vip-01031360.pdf

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