Maison à vendre - Merelbeke RBW09166 Option

Koning Leopold III-laan 4 9820 Merelbeke

389 000 €

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RBW09166

  • 4 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Située à Merelbeke, au 4 Koning Leopold III-laan, cette résidence à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. Édifiée en 1947, cette maison présente une surface habitable de 138 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration flexible comprenant jusqu’à quatre chambres à coucher. Le bien est proposé au prix de 389 000 €, avec un revenu cadastral de 356 €, et ne fait pas l’objet d’une TVA. Le logement se compose notamment d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une buanderie, ainsi que de deux toilettes. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres sont disponibles, tandis que le deuxième étage offre une grande chambre pouvant facilement être divisée en deux pièces distinctes, permettant ainsi d’adapter l’espace en fonction des besoins. L’extérieur propose une terrasse de 14 m² idéale pour les moments de détente, ainsi qu’un espace devant la maison destiné au stationnement des vélos. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort énergétique appréciable, attesté par un certificat PEB avec un score A et une consommation énergétique primaire de 226 kWh/m²/an. De plus, la conformité de l’installation électrique est certifiée. Ce bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle urbaine et n’est pas situé en zone inondable, offrant ainsi sécurité et tranquillité. La parcelle totale mesure 90 m², avec une façade sur deux côtés. Cette maison familiale représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux et modulable dans la commune de Merelbeke. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325-0003832511-RES-1

Date de validité PEB

25/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09166 Réf. vendeur: 4384421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelijntje

837 m 3' 1,1 km 2' 11'' 520 m 10' 837 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

463 m 1' 37'' 996 m 2' 23'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

463 m 1' 37'' 996 m 2' 23'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,3 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

330 m 4'

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

330 m 4'

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

330 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,2 km 15'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

1,2 km 15'

Gares

Merelbeke

1,2 km 4' 1,5 km 2' 55'' 1,1 km 11' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

787 m 2' 53'' 787 m 9' 787 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Gontrodestraat

761 m 9'

Supermarchés

Delhaize Flora

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1 km 10' 1,5 km 18'

Aldi Gentbrugge/Melle

2 km 11' 2,4 km 4' 1,3 km 13' 1,9 km 23'

Lidl Melle

2 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 14' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,8 km 8'

Villes proches

Vivre près de Koning Leopold III-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Flora" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Melle" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Duimelijntje" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merelbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Sint-Franciscusinstituut" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Gontrodestraat" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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