Maison à vendre - Merelbeke RBW30481 Option

Ringvaartstraat 87 9820 Merelbeke

355 000 €

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RBW30481

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Merelbeke, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 149 m², implantée sur un terrain de 340 m² incluant un agréable jardin et une terrasse. Construite en 1969, cette maison semi-ouverte présente une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux, une cuisine équipée d’un espace repas, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace de rangement supplémentaire. Une garage privé ainsi que deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Le chauffage central au mazout assure le confort thermique de cette habitation, dont la consommation énergétique primaire est évaluée à 777 kWh/m²/an selon son certificat EPC valable jusqu’en 2036. Cette propriété se distingue également par sa situation en zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi un cadre de vie sécurisant. Le cadastre indique un revenu cadastral de 914 € et la maison n’est actuellement pas louée, prête à accueillir ses futurs occupants. Au prix de 355 000 €, cette demeure représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un environnement calme et verdoyant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette maison à Merelbeke. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

777 kWh/m²/an

Référence PEB

20260526-0003872450-RES-1

Date de validité PEB

26/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30481 Réf. vendeur: 4360011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rolleke Bolleke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 538 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

777 m 3' 1,1 km 1' 51'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

777 m 3' 1,1 km 1' 51'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

2 km 7' 2,3 km 4' 1,3 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

629 m 59''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

275 m 3'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

275 m 3'

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

416 m 5'

Gares

Merelbeke

1,8 km 6' 2 km 2' 44'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

531 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,6 km 6' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Ferre

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Merelbeke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 524 m 14' 1,2 km 15'

Lidl Merelbeke

1,2 km 4' 1,4 km 1' 49'' 635 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Flora

952 m 4' 1,1 km 1' 44'' 685 m 11' 924 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,8 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Ringvaartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Rolleke Bolleke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Merelbeke", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Merelbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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