Maison à vendre en viager - Sint-Martens-Latem RBU11885

9830 Sint-Martens-Latem

Bouquet 1 250 000 €

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RBU11885

  • 4 Chambre(s)
  • 313 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa située dans le quartier résidentiel 'Heidebergen' à Sint-Martens-Latem offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence moderne. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2014, la propriété allie charme classique et équipements contemporains. Elle repose sur un terrain clos de 998 m², avec une superficie habitable de 313 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une pièce dédiée au bureau de 18 m². L'intérieur de la maison se distingue par ses larges fenêtres qui maximisent la luminosité naturelle tout en offrant une vue agréable sur le jardin orienté au sud. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un plan de travail en Corian et des appareils haut de gamme. La propriété comprend également un garage pour un véhicule, une grande terrasse orientée au sud pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un espace jardin soigneusement aménagé, idéal pour la détente ou les activités en plein air. Du point de vue technique, la maison bénéficie d’un système de chauffage à base d’une pompe à chaleur geothermique, complété par 27 panneaux solaires installés fin 2023, ce qui lui confère une certification énergétique remarquable (EPC A, 33 kWh/m² par an). La ventilation mécanique contrôlée et un système domotique avancé contribuent à assurer un confort optimal tout en limitant la consommation d’énergie. La propriété est située à proximité immédiate de commodités telles que écoles, commerces et voies de communication principales, notamment la N43 et l’E40, facilitant ainsi l’accès au centre-ville et aux régions environnantes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 2 876 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 0 €
  • Valeur de la propriété: 1 750 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

313 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

732 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

998 m²

Surface constructible

266 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Référence PEB

3090666

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11885 Réf. vendeur: 1131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomwolkje

298 m 59'' 527 m 53'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

638 m 2' 44'' 1,3 km 1' 56'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

638 m 2' 44'' 1,3 km 1' 56'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

3,8 km 13' 4 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 8'

Bus

De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren

32 m 23''

De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele

32 m 23''

De Lijn - 145 - Belbus De Pinte - Sint-Martens-Latem - Nazareth

32 m 23''

Gares

De Pinte

2,9 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Brasserie Latem

2,6 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - De Pinte Station

2,9 km 11' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem

569 m 1' 53'' 753 m 1' 6'' 544 m 7' 569 m 7'

Carrefour Express Sint-Martens-Latem

1,1 km 4' 1,7 km 2' 59'' 923 m 6' 1,1 km 13'

Delitraiteur Sint-Martens-Latem

1,5 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,1 km 6' 1,5 km 17'

Golfs

Royal Latem Golf Club

1,6 km 2' 35''

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren, De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele, De Lijn - 145 - Belbus De Pinte - Sint-Martens-Latem - Nazareth avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Droomwolkje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Erasmus De Pinte", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Pinte Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie Latem") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("De Pinte") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Sint-Martens-Latem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Sint-Martens-Latem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

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