Maison à vendre - Aalter RBV76236 Option

Molendreef 67 9880 Aalter

475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Salle(s) de bain
  • 381 m² Jardin
Molendreef 67 9880 Aalter

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Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située à Aalter, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant espace, confort et emplacement idéal. Cette maison construite en 1990 a été soigneusement entretenue, offrant une surface habitable de 220 m² répartie sur un terrain de 689 m². Son architecture à quatre façades s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec notamment un jardin spacieux de 381 m² où il fait bon profiter des beaux jours depuis les terrasses ouvertes ou couvertes. La propriété dispose d’une entrée accueillante, d’un grand salon de 35 m², d’un bureau pratique de 10 m², ainsi que de quatre chambres spacieuses qui en font un choix idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour le travail ou le loisir. La cuisine de 16 m², équipée pour répondre à toutes les attentes culinaires, ainsi que la salle de bains de 7 m² complètent parfaitement l’agencement intérieur de cette demeure. Le confort moderne est au rendez-vous avec un système de chauffage central au mazout, conforme aux normes en vigueur, assurant une chaleur efficace tout en étant simple d’entretien. La maison est également équipée de double vitrage, renforçant l’isolation thermique et phonique. La propriété bénéficie en outre d’un garage intérieur offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, facilitant la vie quotidienne. La disponibilité est à convenir, ce qui permet une transition souple pour l’acheteur. La certification électrique est en ordre, et le certificat concernant la cuve à mazout est également conforme, ajoutant à la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires. Située à Aalter, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique dans une région paisible et verdoyante, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces accessibles facilement. Le réseau routier facilite les déplacements vers les zones environnantes, rendant cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement dans la région de Flandre. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans la charmante localité d’Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • Revenu locatif mensuel: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

381 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

689 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

03822805

Date de validité PEB

11/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76236 Réf. vendeur: 8386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Muizenleven

717 m 2' 35'' 717 m 1' 43'' 608 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

814 m 3' 814 m 1' 57'' 662 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

814 m 3' 814 m 1' 57'' 662 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

6,2 km 22' 6,3 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

Gares

Maria-Aalter

3 km 11' 2,9 km 6' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

6,3 km 22' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Maria-Aalter Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Market Aalter

6,1 km 23' 6,1 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delhaize Aalter

6,5 km 24' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Beernem

6,5 km 22' 9,1 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Golfs

Hole-In-One

17,2 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Molendreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Muizenleven", à 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Emmaüsinstituut@2" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maria-Aalter" est à moins de 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalter" (8 minutes en voiture), "Delhaize Aalter" (9 minutes en voiture), "Aldi Beernem" (10 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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