Maison à vendre - Lievegem RBU48819

Verkortingsweg 54 9920 Lievegem

269 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Verkortingsweg 54 9920 Lievegem

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Description

Située dans la charmante commune de Lievegem, cette résidence à vendre au prix attractif de 269 000 € représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un bien immobilier à leur image. Nichée dans une rue paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre de Lovendegem, offrant ainsi un accès facilité aux commodités telles que écoles, commerces, et transports en commun. La maison, construite en 1919, affiche une superficie habitable de 98 m² et se trouve sur un terrain généreux de 618 m², avec un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre une base solide avec ses deux façades et son agencement intérieur comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur le séjour, idéal pour des aménagements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial pour la vie quotidienne. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, tandis qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC répondra aux besoins essentiels d’une famille. La véranda attenante donne directement accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir des amis ou profiter d’un espace extérieur privé. La grande cour arrière et le jardin offrent un environnement de détente et d’évasion, idéal pour créer un espace extérieur à votre convenance. La configuration intérieure comprend également une seconde chambre à l’étage, ainsi qu’un WC séparé, complétant ainsi l’offre pratique et adaptée à diverses configurations familiales ou projets de rénovation. L’emplacement de cette propriété constitue un véritable atout ; la proximité des écoles, des commerces et des axes routiers assure un quotidien facile et pratique. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, dépourvu de risques liés aux inondations, ce qui garantit une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La maison étant en état nécessitant des rénovations, elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent investir dans un projet de personnalisation ou de valorisation patrimoniale. Pour découvrir cette maison unique et envisager sa transformation en un lieu de vie correspondant à vos attentes, n’hésitez pas à organiser une visite lors du prochain rendez-vous prévu le mardi 21 octobre 2025 de 16h00 à 18h00. Contactez-nous rapidement pour fixer un rendez-vous ou obtenir plus d’informations afin d’entamer votre projet immobilier dans cette région prisée de Lievegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

618 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010-0003705749-RES-1

Date de validité PEB

10/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48819 Réf. vendeur: 4174093 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ster

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

1,2 km 4' 1,7 km 2' 5'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

1,2 km 4' 1,7 km 2' 5'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,9 km 27' 4,7 km 56'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

422 m 5'

Gares

Sleidinge

4,6 km 17' 6,5 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Centrumstraat

2,2 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

1,2 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

543 m 7'

Supermarchés

Delhaize Lievegem

650 m 2' 10'' 1,2 km 1' 32'' 650 m 8' 650 m 8'

Okay Lovendegem

823 m 2' 44'' 1,3 km 1' 39'' 761 m 10' 823 m 10'

Carrefour Express Lievegem

874 m 2' 54'' 874 m 1' 34'' 798 m 10' 874 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Lievegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lievegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" à seulement 7 minutes à pied.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dvc De Triangel".Une gare SNCB ("Sleidinge") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centrumstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Ster", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bron", à seulement 4 minutes à vélo.

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