Maison à vendre - Lievegem RBU69684

Kasteeldreef 23 9920 Lievegem

219 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kasteeldreef 23 9920 Lievegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Lievegem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans une localisation privilégiée. Avec un prix fixé à 219 000 €, cette propriété allie confort, praticité et un emplacement stratégique, ce qui en fait une option particulièrement attractive sur le marché immobilier local. La maison, construite en 1930, a été soigneusement rénovée pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Sa surface habitable de 80 m² est optimisée pour maximiser l'espace, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une cuisine pratique ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. L'ensemble repose sur un terrain de 140 m² orienté plein sud, avec un jardin et un terrassé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à Lievegem, cette résidence bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de l’ambiance conviviale et dynamique du secteur tout en jouissant d’un environnement calme et résidentiel. La maison possède également une place de parking privée et une terrasse extérieure pour les moments de détente en plein air. Son système de chauffage au gaz et ses fenêtres à double vitrage contribuent à une excellente performance énergétique, avec un certificat EPC valide jusqu'en 2029. La propriété est entièrement conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique à jour, ce qui garantit sécurité et tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à emménager dans un quartier recherché à Lievegem. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser une opération locative, cette résidence présente des atouts indéniables. La visite est possible sur rendez-vous, notamment lors de la journée portes ouvertes prévue le 25 novembre de 16h à 18h. Contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone ou par email pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans une région où il fait bon vivre, au sein d’un bien immobilier parfait pour profiter pleinement du charme et du confort qu’offre cette charmante maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 259 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Référence PEB

20190805-0002183071-RES-1

Date de validité PEB

05/08/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU69684 Réf. vendeur: 4191067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lo En Co

1,9 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

766 m 2' 33'' 766 m 1' 18'' 0 m 0'' 766 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

409 m 1' 21'' 409 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4,8 km 17' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

577 m 7'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

577 m 7'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

577 m 7'

Gares

Landegem

5,6 km 22' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Centrumstraat

315 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteeldreef

377 m 1' 15'' 377 m 5' 377 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Lovendegem

538 m 1' 47'' 898 m 1' 9'' 538 m 6' 538 m 6'

Okay Lovendegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Delhaize Lievegem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 13'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lovendegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lovendegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lievegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Lo En Co" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bron", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" à seulement 24 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kasteeldreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centrumstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Landegem") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

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