Maison à vendre - Lievegem RBU75223

Oostveld Kouter 95 9920 Lievegem

598 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Oostveld Kouter 95 9920 Lievegem

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Description

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Lievegem, un bien immobilier exceptionnel alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Avec un prix fixé à 598 000 euros, cette maison récente construite en 2017 offre une superficie habitable de 146 m², soigneusement conçue pour répondre aux attentes des familles ou des personnes recherchant un cadre de vie paisible et pratique. Son design contemporain, associé à ses nombreuses prestations, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. La propriété bénéficie d’une construction soignée, d’un certificat électrique conforme, et d’un certificat EPC avec un indice de consommation énergétique exceptionnel de seulement 84 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique optimale. L’intérieur de la maison se distingue par une configuration moderne et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une de 17 m², idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail ou de détente. La pièce de vie d’environ 35 m² offre un espace lumineux grâce à ses grandes fenêtres, permettant une connexion harmonieuse avec l’extérieur. La cuisine, de 20 m², est équipée pour répondre à tous les besoins culinaires et se connecte directement à une buanderie pratique. La salle de bain de 6 m², complétée par un WC séparé, assure confort et commodité. La maison est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage moderne avec air conditionné, ainsi que d’une installation électrique certifiée. En extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain de 768 m², agrémenté d’un jardin, d’un terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage spacieux de 40 m² et d’une carport. La propriété est également équipée de panneaux solaires avec une batterie domestique, garantissant une faible consommation d’énergie et une empreinte écologique réduite. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Le terrain possède une largeur de 7 mètres à la façade et s’étend sur 49 mètres de profondeur, offrant une grande liberté d’aménagement extérieur. La localisation à Lievegem permet de profiter d’un cadre de vie serein tout en restant accessible aux centres urbains proches. Le secteur bénéficie d’une urbanisation résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, idéal pour ceux qui recherchent un lieu sûr et agréable pour s’installer durablement. La vente est accompagnée d’un rendez-vous organisé le lundi 1er décembre 2025 de 16h00 à 18h00, sur rendez-vous via le numéro Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser votre visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce magnifique projet immobilier. C’est l’opportunité idéale pour devenir propriétaire d’une maison moderne, performante et parfaitement adaptée aux exigences contemporaines dans la charmante localité de Lievegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

146 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

768 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

768 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

44036-G-DBA_2017014713/EP06313/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

13/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU75223 Réf. vendeur: 4200219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ster

1,9 km 6' 2,4 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

1,4 km 5' 1,7 km 1' 55'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

1,4 km 5' 1,7 km 1' 55'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 27' 4,4 km 52'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

51 m 36''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

51 m 36''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

51 m 36''

Gares

Sleidinge

4,2 km 15' 6,5 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Crivaco

1,3 km 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

1,4 km 5' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

551 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

502 m 1' 40'' 502 m 1' 501 m 6' 502 m 6'

Delhaize Lievegem

1 km 3' 1,2 km 1' 23'' 829 m 12' 1 km 12'

Okay Lovendegem

1 km 3' 1,3 km 1' 29'' 1 km 12' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

8,9 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lievegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lovendegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dvc De Triangel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crivaco") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sleidinge".

Éducation

"Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bron", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kleine Ster" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

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