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RBX23024-0 26

Maison à vendre, Lievegem RBX23024

Salviastraat 49, 9920 Lievegem
395 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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2 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1971
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 318 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1274 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 708 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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actamaps overstromingsrapport (44036a177300g000).pdf Télécharger
actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44036a177300g000).pdf Télécharger
maatregelenregister.pdf Télécharger
opzoeking natuur en bos.pdf Télécharger
vlm rapport_15102026.pdf Télécharger
vastgoedinlichtingen.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBX23024 Réf. vendeur: 7902819 Dernière modification: 23/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Salviastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 681 - Gent Rabot - Evergem, 681 - Evergem - Gent Rabot avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Avec Gand à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Nikibel", une crèche joignable en 27 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool De Talententuin" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Speelfontein", à seulement 23 minutes de marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.

Grâce à la station "Cambio - DVC De Triangel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lievegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lievegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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