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RBX23024-0 26

Maison à vendre, Lievegem RBX23024 Option

Salviastraat 49, 9920 Lievegem
395 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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2 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1971
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 318 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1274 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 708 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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actamaps overstromingsrapport (44036a177300g000).pdf Télécharger
actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44036a177300g000).pdf Télécharger
maatregelenregister.pdf Télécharger
opzoeking natuur en bos.pdf Télécharger
vlm rapport_15102026.pdf Télécharger
vastgoedinlichtingen.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBX23024 Réf. vendeur: 7902819 Dernière modification: 04/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Salviastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 9 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - DVC De Triangel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Nikibel" est à 27 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool De Speelfontein", une école maternelle joignable en 23 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool De Talententuin" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 681 - Gent Rabot - Evergem, 681 - Evergem - Gent Rabot avec une station située à 6 minutes à pied, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lievegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lievegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 36 minutes en voiture. Gand est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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