Maison à vendre - Zomergem RBT78941

Korteboeken 61 9930 Zomergem

399 500 €

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RBT78941

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 61 Korteboeken, à Zomergem, cette ferme à rénover offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets personnalisés. Nichée sur un vaste terrain de 2 340 m², cette propriété dispose d’une superficie habitable de 87 m² répartie sur deux chambres, avec une cuisine, une salle de bain, et un chauffage à base de simple vitrage. La bâtisse possède trois façades et bénéficie d’un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural. L’emplacement de cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Située dans la région agricole de Zomergem, elle se trouve à proximité de Gent et Eeklo, facilitant ainsi les déplacements vers ces centres urbains tout en profitant d’un cadre naturel. La propriété est raccordée à l’eau et est orientée pour optimiser la vue sur la campagne environnante. La parcelle comporte également une grande jardin qui peut accueillir diverses aménagements extérieurs selon vos préférences. Cette ferme nécessite une rénovation complète, notamment en raison de son faible score énergétique (EPC F) et de la présence d’un seul vitrage simple. Elle constitue cependant une opportunité idéale pour réaliser un projet résidentiel selon ses propres goûts, dans un environnement paisible. La visite est prévue le mercredi 9 juillet 2025, entre 16h00 et 18h00, sur rendez-vous. N’hésitez pas à contacter le gestionnaire pour organiser votre visite ou pour obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 500 €
  • Revenu cadastral: 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2340 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1599 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618-0003628338-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT78941 Réf. vendeur: 4081084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koga Zuid

2,7 km 9' 3 km 4' 1,8 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Beke

1,2 km 4' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Beke

1,2 km 4' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

2,7 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

1,6 km 19'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,6 km 19'

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

1,6 km 19'

Gares

Waarschoot

4,2 km 15' 4,2 km 6' 3,8 km 14' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Stationsstraat

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

3,1 km 12' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Supermarchés

Okay Zomergem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Lievegem

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,6 km 23' 2 km 23'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,5 km 15' 2,7 km 33'

Golfs

Golfschool Gent

14 km 17'

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Koga Zuid" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Lutgardis" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Beke", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Waarschoot" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stationsstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sporthal Den Boer".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Zomergem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lievegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (4 minutes en voiture).

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