Maison à vendre - Zomergem RBV54166

Daalmen 2 9930 Zomergem

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Daalmen 2 9930 Zomergem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Zomergem, une opportunité rare dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville. Offrant une surface habitable de 210 m², cette maison bâtie en 2002 se distingue par son intérieur lumineux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Son prix de 449 000 € reflète son excellente qualité et son potentiel. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commodités locales. L’espace extérieur comprend un jardin bien entretenu, un terrasse et un tuinhuis, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage intérieur, ce qui apporte une solution pratique pour le stationnement et le stockage. À l’intérieur, vous trouverez une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Le premier étage offre une troisième chambre supplémentaire, un espace de rangement, ainsi qu’une vaste zolder pouvant être transformée en bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Le chauffage par double vitrage assure un bon confort thermique, avec un certificat PEB attestant d’un primaire énergétique de 169 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique satisfaisante. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, avec une urbanisation adaptée à la vie familiale, tout en étant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune de Zomergem, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La proximité du centre-ville permet un accès facile aux écoles, commerces et transports locaux. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et possède un fort potentiel pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement résidentiel serein, tout en profitant d’un cadre verdoyant. La visite est organisée le mardi 31 mars 2026 de 16h00 à 18h00, sur rendez-vous. N’hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

673 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20260109-0003769665-RES-2

Date de validité PEB

06/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54166 Réf. vendeur: 4338400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koga Go

1 km 3' 1 km 1' 18'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Martinus

347 m 1' 9'' 347 m 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Martinus

1,2 km 4' 1,5 km 3' 968 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege - Middenschool

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station

633 m 8'

De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

611 m 7'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1,3 km 15'

Gares

Waarschoot

5,9 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

792 m 2' 45'' 641 m 10' 792 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zomergem Dorp

1,2 km 15'

Supermarchés

Okay Zomergem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Zomergem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 49'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Waarschoot

4,4 km 16' 4,4 km 8' 3,5 km 52' 4,4 km 52'

Golfs

Golfschool Gent

15,2 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Bruges se trouve à 33 minutes en voiture. Gand ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Zomergem Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waarschoot".À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sporthal Den Boer".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Koga Go", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Martinus", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Vincentiuscollege - Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Zomergem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zomergem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 19 minutes en voiture.

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