Maison à vendre - Ertvelde RBT83498

tragelstraat 13 9940 Ertvelde

415 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
tragelstraat 13 9940 Ertvelde

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Description

*Verkoop onder het BTW-stelsel, 6% mogelijk!* Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is de perfecte keuze voor wie modern wooncomfort wil combineren met duurzame technologie. Gelegen in een rustige, maar goed bereikbare buurt, bevindt u zich vlakbij het centrum van Ertvelde en met een vlotte verbinding naar de R4. Openbaar vervoer is op wandelafstand, wat zorgt voor extra mobiliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichtrijke leefruimte met stijlvolle parketvloeren. De woning biedt vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een extra douchekamer aan de achterdeur — ideaal na een sportieve dag of tuinwerk. Daarnaast beschikt de woning over een grote berging/wasruimte en is ze uitgerust met de nieuwste technologie: een ventilatiesysteem D, vloerverwarming en een geïntegreerd domoticasysteem voor optimaal wooncomfort. De aangelegde tuin vormt de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. En met maar liefst 20 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning niet alleen toekomstgericht, maar ook bijzonder energiezuinig. Als extra troef wordt er een nieuw park aangelegd, genaamd Rieme Oost, met een prachtig bos, wandelpaden en fietsroutes. Het is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur.. Een instapklare toplocatie voor wie ruim, duurzaam en comfortabel wil wonen! Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

283 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83498 Réf. vendeur: 6887529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pim-Pam-Poentje

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Cocon

564 m 2' 32'' 645 m 1' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Cocon

676 m 2' 15'' 804 m 1' 21'' 598 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

4,5 km 15' 5,2 km 7' 3,1 km 37' 4,5 km 54'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,4 km 5'

Bus

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

226 m 2' 42''

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

226 m 2' 42''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

226 m 2' 42''

Gares

Evergem

11,1 km 37' 13,6 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

4,4 km 18' 3,6 km 32' 4,4 km 52'

Supermarchés

Aldi Evergem

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 31' 2,8 km 33'

Jumbo Zelzate

3,3 km 12' 4 km 5' 2,7 km 19' 3,3 km 39'

Carrefour Market Ertvelde

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,1 km 17'

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoge Wal".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("President John F. Kennedylaan") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Evergem" (4 minutes en voiture), "Jumbo Zelzate" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Go! Erasmus" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Cocon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pim-Pam-Poentje" à 21 minutes à pied.

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Documents

3270_Pv_lotenTragelstraat_Ertvelde.pdf

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ActaMaps - Tragelstraat 13, 9940 Ertvelde (43006C001100D000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43006C001100D000).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (43006C001100D000).pdf

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ActaMaps Watertoets (43006C001100D000).pdf

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Epb voorafberekening Tragelstraat .pdf

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INPLANTING landmeter.pdf

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OVAM Bodemattest.pdf

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RVV geen.pdf

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stedenbouwk inlichtingen.pdf

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Tragelstraat 13 .pdf

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Tragelstraat 13 gelijkvloers .pdf

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Tragelstraat 13 verdiep.pdf

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