• 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Burggravenlaan 15 9940 Evergem

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Description

Deze ruime, alleenstaande villa is gelegen in een rustige en groene omgeving. Gent centrum is slechts 20 minuten fietsen, bushalte op enkele stappen.

De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een zeer grote leefruimte met vloerverwarming en een open keuken met kookeiland.

Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zuidwest georiënteerde tuin met alle privacy en veel groen. In de grote tuin is er ruimte voor een moestuin en het houden van bv. kippen. Extra opbergruimte vindt u in het tuinhuis.

Aanpalend met de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het huis over een grote oprit met garage en carport en zeker plaats voor 4 auto’s.

Op de eerste verdieping zijn er vier kamers: één zeer ruime slaapkamer met eigen dressing, twee volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer perfect als kinderkamer of bureau. Verder is er een aparte badkamer met inloopdouche en ligbad met verder op de gang een apart toilet.

De woning is uitgerust met een groot aantal zonnepanelen, is asbestvrij en het elektriciteitsattest is conform.

Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen stuk grond van +/- 4000m²

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 639 500 €
  • Revenu cadastral: 1 206 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

878 m²

Surface totale du terrain

1001 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28941 Réf. vendeur: 7129854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

2,1 km 8' 2,8 km 3' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

250 m 1' 15'' 250 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 12'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 8'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

77 m 55''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

86 m 1' 2''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

86 m 1' 2''

Gares

Evergem

3,6 km 12' 5,7 km 6' 2,9 km 36' 3,5 km 43'

Bornes de recharge

Stora Enso Langerbrugge Nv

1,6 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

3,1 km 11' 2,3 km 37' 3 km 37'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Gentweg

661 m 8'

Supermarchés

Okay Evergem

1,5 km 5' 1,6 km 2' 5'' 935 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Evergem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Pause Zelzate

4,9 km 19' 3,5 km 8' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Golfs

Golfschool Gent

15,8 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Evergem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 15 minutes de route.

Transports

L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stora Enso Langerbrugge Nv") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Evergem Gentweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Ac Evergem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Braambos" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Evergem" et se situe à 4 minutes en voiture."Go! Muda Kunstsecundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sloebertuin", à 3 minutes en voiture.

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Documents

ActaMaps Risicozones overstromingen (44019C105000F000).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44019C105200L000).pdf

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ActaMaps Watertoets (44019C105000F000).pdf

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ActaMaps Watertoets (44019C105200E000).pdf

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Certificaat-20250404-0003570467-RES-1 G.pdf

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OVAM Bodemattest - blanco 2.pdf

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stedenbouwk inlichtingen C1052E.pdf

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stedenbouwk inlichtingen C1502L.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019C105000F000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019C105200E000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019C105200L000).pdf

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