Maison à vendre - Evergem RBV67813

Fortune De Kokerlaan 20 9940 Evergem

285 000 €

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RBV67813

  • 2 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Evergem, idéalement située en face de la mairie, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec un prix de 285 000 €, cette maison datant de 1949 possède une surface habitable de 154 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de rénovation. La propriété se distingue par ses nombreux atouts : un grand espace de vie de 34 m², deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², ainsi qu’une cave de 20 m² et une grande zolder de 41 m². La maison est également équipée d’une cuisine, d’une salle de bains de 5 m², d’un WC séparé, et bénéficie d’une chaudière au mazout pour le chauffage. La toiture a été entièrement rénovée en 2020, avec isolation et isolation du toit, ce qui constitue une excellente base pour un projet de modernisation supplémentaire. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison profite d’une orientation sud pour la jardin, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La grande terrasse et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une dépendance spacieuse pour le rangement ou un atelier. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien et renforçant la qualité de vie dans ce quartier résidentiel. La maison est à rénover intégralement, ce qui permettrait à un acheteur ambitieux de créer un véritable bijou architectural selon ses goûts, tout en ayant une base solide et bien structurée. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat de performance énergétique avec une référence EPC valable jusqu’en 2034, attestant d’un certain niveau d’efficience énergétique malgré l’usage actuel de l’ancien double vitrage. La localisation stratégique à Evergem, une commune prisée, garantit un investissement sûr pour l’avenir. La vente est soumise à une procédure d’enchères, avec la possibilité pour le propriétaire de choisir l’offre la plus avantageuse ou d’organiser une dernière ronde d’enchères si plusieurs propositions sont reçues. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Stefaan au Tel 0476 626915 . Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, offrant un potentiel énorme dans un cadre résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402-0003837894-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67813 Réf. vendeur: 4346744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Zonnekindje

293 m 58'' 533 m 1' 16'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

418 m 1' 23'' 418 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

418 m 1' 23'' 418 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

358 m 1' 11'' 358 m 48'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,2 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

590 m 7'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

662 m 8'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

590 m 7'

Gares

Evergem

777 m 2' 57'' 1,1 km 2' 19'' 551 m 9' 763 m 9'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

34 m 6'' 34 m 24'' 34 m 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

706 m 9'

Supermarchés

Aldi Evergem

471 m 1' 39'' 471 m 1' 11'' 471 m 6' 471 m 6'

Okay Sleidinge

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Evergem

1,6 km 5' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

13,5 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Fortune De Kokerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang 'T Zonnekindje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - St.-Franciscus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Evergem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sleidinge" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Evergem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evergem" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Evergem Station" à 9 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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