Maison à vendre - Evergem RBV67813

Fortune De Kokerlaan 20 9940 Evergem

285 000 €

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RBV67813

  • 2 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Rechtover het gemeentehuis van Evergem treft u deze ééngezinswoning.  De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar biedt door zijn ligging enorme mogelijkheden.   In 2020 werden zowel het hoofddak en het dak achteraan reeds volledig vernieuwd.  Het hoofddak werd tegelijkertijd geïsoleerd en de zolder werd reeds afgewerkt met gyproc.  De woning bestaat uit een ruime leefruimte met achterbouw op het gelijkvloers.  Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 heel ruime slaapkamers, alsook een badkamer.  Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar waar een heel ruime derde (of vierde ?)  kamer kan ingericht worden.  De tuin is zuidgericht en is voorzien van een heel ruime tuinberging.  Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.  De ligging van de woning is heel goed, winkels, scholen , openbaar vervoer enz... bevinden zich op wandelafstand.  De woning dient sowieso gerenoveerd te worden, maar dat maakt het op zich ook een heel eerlijke woning.   Er zijn hier geen verrassingen en mits een grondige verbouwing kan hier een pareltje van gemaakt worden.  De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling.  Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen of alsnog een finale biedingsronde te organiseren.  De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Heel belangrijk hierbij is dat de verkoopakte sowieso dient plaats te vinden voor 30/06/2026 aanstaande.  Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. Tel 0476 626915 .  

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402-0003837894-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67813 Réf. vendeur: 4346744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Zonnekindje

293 m 58'' 533 m 1' 16'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

418 m 1' 23'' 418 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

418 m 1' 23'' 418 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

358 m 1' 11'' 358 m 48'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,2 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

590 m 7'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

662 m 8'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

590 m 7'

Gares

Evergem

777 m 2' 57'' 1,1 km 2' 19'' 551 m 9' 763 m 9'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

34 m 6'' 34 m 24'' 34 m 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

706 m 9'

Supermarchés

Aldi Evergem

471 m 1' 39'' 471 m 1' 11'' 471 m 6' 471 m 6'

Okay Sleidinge

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Evergem

1,6 km 5' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

13,5 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Evergem Station" à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sleidinge" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang 'T Zonnekindje", à 1 minute en voiture.

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