Huis te koop - Evergem RBV67813

Fortune De Kokerlaan 20 9940 Evergem

285 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Fortune De Kokerlaan 20 9940 Evergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rechtover het gemeentehuis van Evergem treft u deze ééngezinswoning.  De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar biedt door zijn ligging enorme mogelijkheden.   In 2020 werden zowel het hoofddak en het dak achteraan reeds volledig vernieuwd.  Het hoofddak werd tegelijkertijd geïsoleerd en de zolder werd reeds afgewerkt met gyproc.  De woning bestaat uit een ruime leefruimte met achterbouw op het gelijkvloers.  Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 heel ruime slaapkamers, alsook een badkamer.  Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar waar een heel ruime derde (of vierde ?)  kamer kan ingericht worden.  De tuin is zuidgericht en is voorzien van een heel ruime tuinberging.  Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.  De ligging van de woning is heel goed, winkels, scholen , openbaar vervoer enz... bevinden zich op wandelafstand.  De woning dient sowieso gerenoveerd te worden, maar dat maakt het op zich ook een heel eerlijke woning.   Er zijn hier geen verrassingen en mits een grondige verbouwing kan hier een pareltje van gemaakt worden.  De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling.  Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen of alsnog een finale biedingsronde te organiseren.  De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Heel belangrijk hierbij is dat de verkoopakte sowieso dient plaats te vinden voor 30/06/2026 aanstaande.  Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. Tel 0476 626915 .   Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 503 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

41 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

624 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260402-0003837894-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67813 Ref. verkoper: 4346744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang 'T Zonnekindje

293 m 58'' 533 m 1' 16'' 293 m 4' 293 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

418 m 1' 23'' 418 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

418 m 1' 23'' 418 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

358 m 1' 11'' 358 m 48'' 358 m 4' 358 m 4'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,7 km 14'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

13,2 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

590 m 7'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

662 m 8'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

590 m 7'

Treinstations

Evergem

777 m 2' 57'' 1,1 km 2' 19'' 551 m 9' 763 m 9'

Laadstations

Gb Evergem

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Evergem

34 m 6'' 34 m 24'' 34 m 24''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Evergem Station

706 m 9'

Winkels

Aldi Evergem

471 m 1' 39'' 471 m 1' 11'' 471 m 6' 471 m 6'

Okay Sleidinge

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Evergem

1,6 km 5' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Golfen

Golfschool Gent

13,5 km 13'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Ac Evergem".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Gb Evergem") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Evergem Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Evergem": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 12 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Kinderopvang 'T Zonnekindje", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Edugo Campus De Toren" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Evergem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sleidinge (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Evergem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets