Maison à vendre - Waarschoot RBV05452

Hoekje 57 9950 Waarschoot

219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hoekje 57 9950 Waarschoot

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Description

Deze woning in Waarschoot biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde.

Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten, vormt dit huis een sterke basis voor een kwalitatieve heropbouw.

De leefruimte is lichtrijk en sluit aan op een veranda die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer aanwezig die eenvoudig kan worden afgewerkt als bijkomende slaapkamer of bureau.

Buiten beschikt de woning over een aangelegd terras, leuke tuin en een praktische oprit.

Met de juiste renovatie kan dit pand uitgroeien tot een volwaardige, eigentijdse woning.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 240 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV05452 Réf. vendeur: 7521387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

681 m 2' 16'' 1 km 1' 33'' 555 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

858 m 2' 55'' 866 m 1' 12'' 693 m 10' 858 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

4,8 km 16' 6,1 km 8' 4,4 km 18' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

843 m 10'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

885 m 11'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,1 km 14'

Gares

Waarschoot

345 m 1' 21'' 345 m 30'' 345 m 4' 345 m 4'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

881 m 3' 620 m 11' 881 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

453 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

711 m 2' 42'' 711 m 1' 6'' 614 m 9' 711 m 9'

Okay Waarschoot

1,8 km 7' 2 km 3' 1,4 km 11' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,1 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Golfs

Golfschool Gent

15,7 km 19'

Villes proches

Habiter à proximité de Hoekje, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Vincentius" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje", une école maternelle joignable en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" est à 15 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Knuffelwolkje" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waarschoot" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Waarschoot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waarschoot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

aiv_25_428_ondertekendattest_hoekje 57, 9950 waarschoot.pdf

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epc_25_413_attest_ondertekend_hoekje 57, 9950 lievegem.pdf

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actamaps - hoekje 57, 9950 lievegem (44072a022100b000).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44072a022100b000).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44072a022100b000).pdf

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xport-cadgis.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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vlm rapport_16102025.pdf

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