Maison à vendre - Boekhoute RBU15287

Graafjanstraat 36 9961 Boekhoute

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RBU15287

  • 4 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans le charmant village de Boekhoute, cette résidence conviviale et prête à emménager offre un cadre de vie paisible en zone rurale. La propriété se trouve sur un terrain ensoleillé de 158 m², orienté plein sud, avec une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant accessible grâce à une gare et des axes routiers à proximité. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové, garantissant un confort optimal. La surface habitable de 159 m² comprend un espace de vie lumineux avec une cheminée au gaz, une cuisine moderne équipée avec des rangements intégrés, ainsi que quatre chambres spacieuses. La salle de bain est soignée, avec une baignoire/douche, et la deuxième étage dispose d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant accessible depuis le jardin, ainsi que d’un stationnement extérieur pour un véhicule. La rénovation récente inclut la réfection du toit et des façades, ainsi qu’une chaudière à gaz installée en 2020. La maison est équipée de double vitrage et dispose d’un certificat de performance énergétique label B, ce qui assure une gestion efficace de l’énergie. Idealement située pour une famille ou un investissement, cette maison allie confort moderne et environnement tranquille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

158 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658020-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15287 Réf. vendeur: TKgraafjanstraat36 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijntjes Wereld

4,1 km 15' 4,1 km 6' 3,6 km 17' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute

382 m 1' 48'' 413 m 31'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot

284 m 59'' 284 m 24'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

10,9 km 40' 14,8 km 14' 9,2 km 43' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,9 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

113 m 1' 21''

De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate

113 m 1' 21''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

129 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

5,3 km 20' 4,6 km 16' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Aldi Assenede

5,5 km 20' 6,2 km 9' 4,6 km 16' 5,5 km 1º 6'

Okay Assenede

7,3 km 26' 10,9 km 10' 6,6 km 17' 7,3 km 1º 28'

Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo

7,9 km 26' 8,2 km 11' 7,4 km 16' 7,9 km 1º 34'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21,8 km 22'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1", à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nijntjes Wereld" à 6 minutes en voiture."Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Assenede" (9 minutes en voiture), "Okay Assenede" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Assenede" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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