Huis te koop - Boekhoute RBU15287

Graafjanstraat 36 9961 Boekhoute

285 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Graafjanstraat 36 9961 Boekhoute

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boekhoute?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gezellige instapklare woning ligt in het landelijke Boekhoute op een leuk perceel en beschikt over een praktische aparte garage ! Het pand werd volledig gerenoveerd en beschikt daardoor over een TOP EPC label B + asbestveilig attest waardoor u zich als koper de komende jaren geen zorgen hoeft te maken. De lichtrijke leefruimte met gashaard en keuken creëren een aangename/warme sfeer en in de leuke tuin kan u steeds genieten van de zon. De volledige 2de verdieping (vaste trap) werd afgewerkt en kan multifunctioneel ingezet worden (bureau, 4de slaapkamer, man cave,...) ! Troeven: - Rustig & landelijk gelegen gecombineerd met zonnig perceel; - PERFECT onderhouden + volledig instapklaar; - Volledig gerenoveerd: (dak en gevel vernieuwd) + recente CV-ketel (2020); - Ideale gezinswoning/investering; - 3 mooie slaapkamers + extra multifunctionele ruimte; - Moderne geïnstalleerde keuken met ingemaakte kasten; - Nette badkamer; - Gezellig tuin met zonneterras; - Aparte garage met deur die rechtsreeks verbonden staat aan de woning; Indeling: lichtrijke leefruimte met gashaard, open geïnstalleerde keuken met eetplaats en de badkamer met toilet en bad/douche combinatie. 1ste verdieping: nachthal en 3 mooie slaapkamers. 2de verdieping (vaste trap): 1 multifunctionele ruimte. + de aparte garage achteraan (toegankelijk vanuit de tuin) + de aangename tuin met zonneterras. Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op Tel +32 9 395 80 10 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

159 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

158 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250804-0003658020-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU15287 Ref. verkoper: TKgraafjanstraat36 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nijntjes Wereld

4,1 km 15' 4,1 km 6' 3,6 km 17' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute

382 m 1' 48'' 413 m 31'' 382 m 5' 382 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot

284 m 59'' 284 m 24'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

10,9 km 40' 14,8 km 14' 9,2 km 43' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

12,9 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

113 m 1' 21''

De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate

113 m 1' 21''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

129 m 1' 33''

Autodelen

Cambio - Assenede

5,3 km 20' 4,6 km 16' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Aldi Assenede

5,5 km 20' 6,2 km 9' 4,6 km 16' 5,5 km 1º 6'

Okay Assenede

7,3 km 26' 10,9 km 10' 6,6 km 17' 7,3 km 1º 28'

Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo

7,9 km 26' 8,2 km 11' 7,4 km 16' 7,9 km 1º 34'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

21,8 km 22'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Middelburg bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Assenede" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.De A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot" binnen 3 minuten loopafstand.Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 40 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Nijntjes Wereld" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Assenede (9 minuten rijden), Okay Assenede (10 minuten rijden), Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo (11 minuten rijden).

Toerisme

"Golfclub Puyenbroeck" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

4,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets