• 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Maison d'habitation entièrement rénovée à Wilwerdange - Un confort d'habitation maximal sur environ 260 m² - Une qualité qui se voit et se sent.

Découvrez cette maison entièrement rénovée à Wilwerdange, achevée en 2025 - une maison qui allie architecture moderne, construction durable et équipement haut de gamme.
Découvrez cette nouvelle construction exceptionnelle à Wilwerdange, achevée en 2025 - une maison qui allie architecture moderne, construction durable et équipement haut de gamme.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain plat et spacieux de 1.861 m², cette propriété offre un maximum de confort d'habitation et de qualité.

Le bâtiment a été construit en construction massive avec des parpaings par des entreprises de construction régionales sélectionnées - en mettant l'accent sur la qualité de l'artisanat, la durabilité et l'esthétique.

Points forts de l'équipement :

parquet en bois véritable dans les pièces de séjour et les chambres à coucher
Chauffage au sol dans toute la maison pour un climat intérieur confortable
Pompe à chaleur pour un chauffage durable et rentable
Installation photovoltaïque avec accumulateur de batterie - une garantie d'avenir et d'autonomie énergétique
Fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage - modernes, durables et efficaces sur le plan énergétique
Toit en ardoise - une caractéristique classique, durable et noble
terrasse (17,5 m²) et balcon (14 m²) orientés sud/ouest
Prêt à emménager immédiatement - pas de rénovation nécessaire
Jusqu'à 5 chambres à coucher possibles
3 salles de bains équipées de haute qualité
Garage spacieux
Nombreuses places de stationnement extérieures
Jardin spacieux avec topographie plane
Vaste salon/salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol : Garage (28,70 m²) - 2 locaux techniques (7,90 m² & 5,70 m²) - Hall (15,90 m²) - 3 caves (13,90 m² & 13,90 m² & 15,25 m²) - Salle de douche (8,65 m²) - Débarras (0,90 m²)

Rez-de-chaussée : Entrée (21,20 m²) - Living (20 m²) - Cuisine ouverte (35 m²) - 2 chambres (15 m² & 14,20 m²) - Salle de bains (8,70 m²) - Salle de douche (6,10 m²)

Premier étage : hall (15,6 m²) - 3 chambres (20 m² & 21 m² & 17,25 m²) - débarras (4,21 m²) - dressing (6,43 m²) - salle de bains (18,1 m²).

Cette propriété combine l'exigence architecturale, la technologie respectueuse du climat et l'art de la construction régionale dans un ensemble parfait.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Tel +352 26 95 71 11 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT42490 Réf. vendeur: LU_WILWERDANGE_002 VM_NEU Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

9 km 36' 10,9 km 12' 6,6 km 2º 27' 8,7 km 1º 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8 km 27' 9,4 km 10' 5,7 km 2º 12' 7,1 km 1º 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8 km 27' 9,4 km 10' 5,7 km 2º 12' 7,1 km 1º 25'

Gares

Troisvierges

2,8 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Supermarchés

Trafic Gouvy

5,7 km 22' 7,5 km 7' 4,2 km 1º 36' 5,6 km 1º 8'

Spar Gouvy

9,7 km 38' 11,8 km 13' 7,3 km 2º 37' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

24 km 21'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

20,6 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (7 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (13 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Troisvierges".

Éducation

"Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 20 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

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