Maison en vente publique - Liège VBD28322

Boulevard Emile de la Laveleye 38 4000 Liège

Mise à prix 300 000 €

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VBD28322

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Boulevard Emile de la Laveleye 38 4000 Liège
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Description

Située dans le très prisé quartier des Vennes, cette élégante maison de maître allie charme d’époque et potentiel de rénovation (façade claire). Avec ses hauts plafonds, ses belles proportions et sa luminosité, elle séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Caractéristiques principales : - Superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux (6) - ⁠Petit jardin de ville intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours - ⁠Garage privé, caves et buanderie - ⁠Vaste séjour lumineux composé de 3 pièces de vie en enfilade (salon et salles à manger) - ⁠5 chambres confortables offrant de multiples possibilités d’aménagement - ⁠2 salles de bain - 2 greniers aménageables - Possibilité d’aménager une partie en appartement indépendant pour de la location ou un espace privé À noter : - La maison est à rafraîchir : des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement son potentiel - Performance énergétique : PEB E Atouts supplémentaires : - Emplacement idéal : sur le boulevard arboré Emile de Laveleye, à quelques pas du parc de la Boverie, de Belle-Ile et à 2 km du centre-ville - Quartier vivant et recherché, avec de très nombreux commerces, écoles et transports à proximité - Maison de caractère offrant un parfait équilibre entre vie familiale et opportunité d’investissement grâce à l’espace modulable (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 199 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729001047

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28322 Réf. vendeur: AdId:287660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

349 m 1' 17'' 349 m 37'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

349 m 1' 38'' 390 m 46'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

749 m 2' 36'' 749 m 1' 31'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

599 m 2' 6'' 610 m 1' 10'' 553 m 7' 553 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 8''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 2' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

222 m 2' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

2,1 km 9' 4,1 km 5' 1,3 km 12' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

357 m 1' 34'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

422 m 1' 31'' 422 m 51'' 308 m 4' 308 m 4'

Aldi Grivegnée

950 m 4' 1 km 1' 44'' 902 m 11' 902 m 11'

Bio-Planet Liege

551 m 1' 56'' 551 m 1' 10'' 551 m 7' 551 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 57''

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fetinne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Vennes" et se trouve à 4 minutes en marchant."Centre Scolaire "georges Mignon"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

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