Maison en vente publique - Wegnez VBE18407

Rue Purgatoire 13 4860 Wegnez

Mise à prix 115 000 €

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VBE18407

  • 7 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Purgatoire 13 4860 Wegnez
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Description

Située à Pepinster, cette spacieuse maison offre un très beau potentiel d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’investissement. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, accès aux caves, toilette individuelle et grand garage pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : salle de bains, trois chambres dont deux en enfilade. 2e étage : quatre chambres dont deux en enfilade. 3e étage : grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sous-sol : caves. D’un point de vue technique : Châssis PVC DV, poêle à pellets dans la cuisine, boiler pour l’eau chaude. !! Le plan cadastral ne correspond pas à l’implantation actuelle de l’immeuble : la petite annexe attenante à l’arrière (toilette du rez-de-chaussée) n’y figure pas. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son volume impressionnant, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! PEB : classe D – 337 kWh/m².an – 69 437 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

206 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409021051

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18407 Réf. vendeur: AdId:295958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

336 m 1' 7'' 336 m 26'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

401 m 1' 20'' 401 m 32'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

54 m 38''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

54 m 38''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

54 m 38''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2 km 7' 1,9 km 3' 1,9 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,9 km 6' 1,8 km 18' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Verviers

696 m 2' 25'' 696 m 1' 2'' 630 m 8' 696 m 8'

Bio-Planet Verviers

1 km 3' 1 km 1' 36'' 888 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Verviers

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,9 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Purgatoire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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