Maison en vente publique - Trooz VBD19749

Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz

Mise à prix 300 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 342
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7858 m² Jardin
Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz

Vous cherchez des Maison en vente publique - Trooz ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette élégante et vaste maison de maître 4 façades, idéalement située dans un environnement bucolique et paisible à Trooz, offrant de généreux volumes et un terrain exceptionnel de 7.858 m². Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de cohabitation. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, bureau, wc avec lave-mains - 1er étage : hall, quatre chambres et salle de bains - 2ème étage : hall, grande chambre avec dressing, salle de douches, une chambre et un bureau - Buanderie spacieuse avec espace de stockage et chaudière - Immense garage (voire atelier) avec 3 volets électriques - Caves - Magnifique terrain plat (superficie tot. : 7.858 m²) - Environnement particulièrement prisé, calme et bucolique, bénéficiant d’une vue imprenable sur les forêts - Châssis PVC double vitrage (2010) - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz et poêle à pellets - Citerne gaz 2.700 l. - Installation électrique conforme - Certificat PEB 20201221017396 (coeff. D 272 kWh/m².an) - Adoucisseur d’eau - Citerne eau de pluie 3.000 l. - Fosse septique - Revenu cadastral : 1.030 € - Partie zone d’habitat à caractère rural et partie zone agricole - Vente publique online (Biddit) - Début enchères : mercredi 25 septembre 2025 à 13 h - Fin des enchères : jeudi 2 octobre 2025 à 13 h - Mise à prix 300.000 € - Rens. et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

342 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

7858 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20201221017396

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD19749 Réf. vendeur: AdId:286784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sac Cel

915 m 9' 933 m 1' 48'' 915 m 11' 915 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

626 m 2' 46'' 634 m 1' 5'' 574 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

626 m 2' 46'' 634 m 1' 5'' 574 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 13' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

Gares

Trooz

5,1 km 34' 5,3 km 9' 3 km 29' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 12' 22,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,3 km 30' 5,3 km 40' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

2,5 km 16' 2,6 km 4' 1,6 km 23' 2,5 km 30'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,7 km 17' 2,9 km 5' 1,9 km 25' 2,7 km 32'

Colruyt Fleron

2,3 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,3 km 14'

Activités

Maison De La Science

10,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (5 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Trooz" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 75 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Éducation

"C. C. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

ca3be552e71746c48b4a677343d1704c.pdf

Télécharger

f414df1cfcc849fe9d4c35338a481704.pdf

Télécharger

ea840efcf75548f6b4590b38cc55e296.pdf

Télécharger

a4ae08eeb1d04da8b50a0cd467a5e2a4.pdf

Télécharger