Maison en vente publique - Trooz VBD19749

Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz

Mise à prix 300 000 €

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VBD19749

  • 7 Chambre(s)
  • 342 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7858 m² Jardin
Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz
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Description

Découvrez cette élégante et vaste maison de maître 4 façades, idéalement située dans un environnement bucolique et paisible à Trooz, offrant de généreux volumes et un terrain exceptionnel de 7.858 m². Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de cohabitation. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, bureau, wc avec lave-mains - 1er étage : hall, quatre chambres et salle de bains - 2ème étage : hall, grande chambre avec dressing, salle de douches, une chambre et un bureau - Buanderie spacieuse avec espace de stockage et chaudière - Immense garage (voire atelier) avec 3 volets électriques - Caves - Magnifique terrain plat (superficie tot. : 7.858 m²) - Environnement particulièrement prisé, calme et bucolique, bénéficiant d’une vue imprenable sur les forêts - Châssis PVC double vitrage (2010) - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz et poêle à pellets - Citerne gaz 2.700 l. - Installation électrique conforme - Certificat PEB 20201221017396 (coeff. D 272 kWh/m².an) - Adoucisseur d’eau - Citerne eau de pluie 3.000 l. - Fosse septique - Revenu cadastral : 1.030 € - Partie zone d’habitat à caractère rural et partie zone agricole - Vente publique online (Biddit) - Début enchères : mercredi 25 septembre 2025 à 13 h - Fin des enchères : jeudi 2 octobre 2025 à 13 h - Mise à prix 300.000 € - Rens. et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

342 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

7858 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20201221017396

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19749 Réf. vendeur: AdId:286784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sac Cel

915 m 9' 933 m 1' 48'' 915 m 11' 915 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

626 m 2' 46'' 634 m 1' 5'' 574 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

626 m 2' 46'' 634 m 1' 5'' 574 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 13' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

Gares

Trooz

5,1 km 34' 5,3 km 9' 3 km 29' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 12' 22,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,3 km 30' 5,3 km 40' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

2,5 km 16' 2,6 km 4' 1,6 km 23' 2,5 km 30'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,7 km 17' 2,9 km 5' 1,9 km 25' 2,7 km 32'

Colruyt Fleron

2,3 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,3 km 14'

Activités

Maison De La Science

10,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,6 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fleron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (5 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. C. Du Service Sac Cel", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 15 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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Documents

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