Maison en vente publique - Arlon VBD92836

Rue du Gazomètre 87 6700 Arlon

Mise à prix 200 000 €

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VBD92836

  • 4 Chambre(s)
Rue du Gazomètre 87 6700 Arlon
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Description

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation 3 façades, disposant de 4 chambres. Situé dans une voie sans issue au cœur d’un quartier résidentiel proche de la gare, ce bien à rénover bénéficie en outre d’une extension de 35m² construite en 2014 agrandissant l’espace à vivre au rez-de-chaussée. DESCRIPTIF : Sous-sol : caves avec buanderie, chaufferie et WC ; RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine non équipée, chambre avec salle de douche, wc séparé ; 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bain ; Grenier ; Jardin avec terrasse (orientation : est) ; Dépendances (débarras sur 2 étages). REMARQUES : Situation idéale : proche de la gare, dans un quartier résidentiel calme ; Châssis PVC double vitrage avec volets ; Chauffage central mazout ; Toiture en ardoises ; Aspect énergétique : PEB n° 20251030014938 – E.spéc : 398 kWh/m².an – E.totale : 58.014 kWh/an. BIEN CADASTRE SUR : Arlon – 1ère division : section A, n° 1720Y P0000 ; Superficie : 4a 54ca ; Revenu cadastral : 798 €. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au Tel 063/22.06.38 . LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE INTERNET SÉCURISÉ BIDDIT.BE Début des enchères : 13/04/2026 à 14h00 - Clôture des enchères : 21/04/2026 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’art. 9 des cond. gén. en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Aucun paiement en espèces ne sera accepté. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

454 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

20251330014938

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92836 Réf. vendeur: AdId:293280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

558 m 2' 25'' 569 m 46'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

412 m 2' 37'' 412 m 53'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

412 m 2' 37'' 412 m 53'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

508 m 2' 58'' 508 m 1' 6'' 508 m 6' 508 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

320 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

320 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

320 m 4'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

698 m 7' 726 m 1' 629 m 8' 686 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

565 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

810 m 2' 55'' 514 m 10' 810 m 10'

Supermarchés

Colruyt Arlon

1 km 6' 1,1 km 1' 26'' 1 km 13' 1 km 13'

Delhaize Arlon

493 m 2' 55'' 571 m 46'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Arlon

603 m 5' 599 m 53'' 599 m 7' 599 m 7'

Musées

Musée Archéologique

997 m 1' 31''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,6 km 28'

Transports

Vivre près de la Rue du Gazomètre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Gribouille" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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