Huis in openbare verkoop - Aarlen VBD92836

Deze ruime woning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, bevindt deze 3-gevelwoning zich in een aantrekkelijke residentiële buurt dichtbij het station, wat de mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. De woning, gebouwd in 1966 en momenteel te renoveren, beschikt over een totale woonoppervlakte die wordt uitgebreid door een praktische uitbreiding van 35m², gerealiseerd in 2014. Met vier slaapkamers en meerdere leefruimtes biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen, investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning. De indeling omvat een kelder met wasruimte, verwarmingsruimte en WC, een gelijkvloers met een inkomhal, woonkamer-eetkamer, keuken die nog niet is uitgerust, een slaapkamer met badkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte en een tuin op het oosten met terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het perceel meet 454 m², met buitenschalieren voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. De centrale verwarmingsinstallatie op mazout, samen met de dakbedekking in arduin, vormen solide basiskenmerken van deze woning. De ligging van deze woning in Arlon combineert rustig wonen met nabijheid van essentiële voorzieningen. De onmiddellijke omgeving biedt geen voorkooprecht en is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de koper. De woning is niet meteen verhuurd en kan na aankoop snel worden aangepakt. De energetische prestaties worden gekenmerkt door een EPC-score van 398 kWh/m² per jaar, en hoewel het elektrische certificaat niet volledig conform is, biedt dit project volop ontwikkelingsmogelijkheden. De vraagprijs ligt vast op €200.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met het notariskantoor Tahon via Tel 063/22.06.38 de juiste stap. Biedingen kunnen uitsluitend via de beveiligde website biddit.be worden gedaan, met start op 13 april 2026 en afsluiting op 21 april 2026. Dit is een unieke gelegenheid om een woning in een rustige en toch goede locatie te verwerven, waar u uw eigen woon- of investeringsproject van kunt maken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en bezoekmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder