Maison en vente publique - La Louvière VBE01352

Rue Arthur Warocqué 40 7100 La Louvière

Mise à prix 95 000 €

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VBE01352

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de maître 2 façades offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien au charme authentique. Dès l’entrée, un hall spacieux mène vers un salon et une salle à manger lumineux, offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, à rééquiper entièrement, permet d’imaginer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. Un bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bain bien agencée et un débarras offrent un espace nuit pratique et modulable. Le dernier étage est divisé en plusieurs parties à aménager en fonction des besoins. Le bien dispose également d’une cave, ainsi que d’un garage équipé d’une porte électrique, assurant un stationnement sécurisé. Baignée de lumière naturelle et située dans un environnement pratique, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Elle séduira les amateurs de volumes, de potentiel et de caractère, désireux de créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 1 346 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

689 kWh/m²/an

Référence PEB

20240307001712

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01352 Réf. vendeur: AdId:294387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

322 m 2' 47'' 363 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

592 m 4' 685 m 1' 21'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

686 m 5' 779 m 1' 38'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial De Nursing Du Centre

282 m 56'' 412 m 43'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 9''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

301 m 4'

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

301 m 4'

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

301 m 4'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 6' 1,7 km 2' 32'' 824 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 18' 22,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,4 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

482 m 2' 51'' 575 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Colruyt La Louviere

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 788 m 12' 1,1 km 13'

Lidl La Louvière

1,2 km 5' 1,5 km 1' 55'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,2 km 19'

Musées

Musée Mill

655 m 1' 49''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,7 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

991 m 1' 26''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,2 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,2 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Arthur Warocqué, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Marmousets" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial De Nursing Du Centre", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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