Maison en vente publique - La Louvière VBE01352

Rue Arthur Warocqué 40 7100 La Louvière

Mise à prix 95 000 €

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VBE01352

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de maître 2 façades offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien au charme authentique. Dès l’entrée, un hall spacieux mène vers un salon et une salle à manger lumineux, offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, à rééquiper entièrement, permet d’imaginer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. Un bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bain bien agencée et un débarras offrent un espace nuit pratique et modulable. Le dernier étage est divisé en plusieurs parties à aménager en fonction des besoins. Le bien dispose également d’une cave, ainsi que d’un garage équipé d’une porte électrique, assurant un stationnement sécurisé. Baignée de lumière naturelle et située dans un environnement pratique, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Elle séduira les amateurs de volumes, de potentiel et de caractère, désireux de créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 1 346 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

689 kWh/m²/an

Référence PEB

20240307001712

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01352 Réf. vendeur: AdId:294387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

322 m 2' 47'' 363 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

592 m 4' 685 m 1' 21'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

686 m 5' 779 m 1' 38'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial De Nursing Du Centre

282 m 56'' 412 m 43'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 9''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

301 m 4'

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

301 m 4'

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

301 m 4'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 6' 1,7 km 2' 32'' 824 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 18' 22,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,4 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

482 m 2' 51'' 575 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Colruyt La Louviere

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 788 m 12' 1,1 km 13'

Lidl La Louvière

1,2 km 5' 1,5 km 1' 55'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,2 km 19'

Musées

Musée Mill

655 m 1' 49''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,7 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

991 m 1' 26''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,2 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,2 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Arthur Warocqué, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Louvière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Marmousets" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial De Nursing Du Centre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" est à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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