Huis in openbare verkoop - La Louvière VBE01352

Rue Arthur Warocqué 40 7100 La Louvière

Instelprijs 95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01352

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Arthur Warocqué 40 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in La Louvière biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen op een perceel van 440 m², straalt deze tweegevelwoning uitbouw en authenticiteit uit. De woning dateert uit 1918 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en smaak te herstellen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer, beide voorzien van voldoende natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich op het gelijkvloers en dient volledig te worden vernieuwd, waardoor er volop ruimte is voor een moderne, functionele inrichting. Een bureau en een apart toilet completeren het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of gasten. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een garage met automatische poort, wat voorziet in veilig parkeren en praktische opslagruimte. De locatie van deze woning in La Louvière biedt verschillende voordelen. De woning ligt in een omgeving die nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer is gesitueerd, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de gevel geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De verwarming gebeurt via mazout, en de woning beschikt over aansluitingen op de riolering. Het EPC-label is 689 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energie-efficiëntie, en het certificaat voor elektrische installaties voldoet momenteel niet aan de normen. Met een prijs van €95.000 biedt dit pand een betaalbare basis voor renovatie en personalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het Notarieel kantoor Demolin om de mogelijkheden te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie bereid is te investeren in een project met veel potentieel en authentiek karakter.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 346 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

440 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

689 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240307001712

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01352 Ref. verkoper: AdId:294387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

322 m 2' 47'' 363 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Kleuterscholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

592 m 4' 685 m 1' 21'' 333 m 4' 333 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

686 m 5' 779 m 1' 38'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial De Nursing Du Centre

282 m 56'' 412 m 43'' 282 m 3' 282 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 2' 9''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

301 m 4'

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

301 m 4'

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

301 m 4'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 6' 1,7 km 2' 32'' 824 m 13' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 18' 22,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,4 km 4'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

482 m 2' 51'' 575 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Colruyt La Louviere

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 788 m 12' 1,1 km 13'

Lidl La Louvière

1,2 km 5' 1,5 km 1' 55'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,2 km 19'

Musea

Musée Mill

655 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

26,7 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

991 m 1' 26''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,2 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,2 km 17'

Toerisme

Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" ligt op 19 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Fama") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Marmousets" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Institut Provincial De Nursing Du Centre is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Bergen bereiken. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market La Louvière (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl La Louvière (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

ed1313a2175540619bd81c4be6310962.pdf

Download

a83eae44fa1745afb73b470e50d80c54.pdf

Download

fe328d042b314e019c237360e07695c3.pdf

Download

4f1f9358bd48417487e912537760209a.pdf

Download

E-mail Bellen