Penthouse à louer, Luxembourg RBW69933

MT REAL ESTATE INVEST sàrl a le plaisir de vous présenter cet appartement semi-meublé d'exception, offrant une vue imprenable sur la Vieille Ville et le Kirchberg.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de très haut standing, au 23, rue du Nord, L-2229 Luxembourg, ce bien bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m², complétée par une grande terrasse d'environ 18 m² et une loggia d'environ 9 m².

DESCRIPTION DU BIEN

L'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée avec vestibule, débarras, vidéophone et garde-robe ;
Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ;
Terrasse d'environ 18 m² agrémentée de plantations avec système d'arrosage automatique ;
Cuisine équipée avec évier, armoires hautes et basses, four, quatre plaques électriques, hotte, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs et lave-vaisselle ;
Accès direct à la loggia d'environ 9 m² depuis la cuisine ;
Une chambre à coucher avec placards intégrés et bureau ;
Une salle de bain avec douche, WC et armoires avec miroirs ;
Faux plafonds avec spots encastrés ;
Cave privative n° 021 ;
Emplacement de parking intérieur n° 015 avec télécommande et clé.

L'appartement dispose d'une classe énergétique B.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 2 980 €
Emplacement de parking intérieur : 375 €/mois
Avance mensuelle sur frais de chauffage : 200 €
Avance mensuelle sur frais communs : 200 €
Total mensuel : 3 755 €
Garantie locative : 7 510 €, correspondant à deux mois de loyer, parking et charges
Durée minimale du bail : 2 ans, sans clause diplomatique
Disponibilité : 1er décembre 2026

LOCALISATION

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, institutions européennes et attractions culturelles.

Son emplacement privilégié offre un accès rapide au centre-ville tout en profitant d'une vue remarquable sur la Vieille Ville et le Kirchberg.

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Téléphone : Tel +352 691 222 295

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