Penthouse à vendre - Etterbeek VBE26041

Rue des Aduatiques 71 1040 Etterbeek

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VBE26041

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Entre le Square Montgomery et le Parc du Cinquantenaire, Rêvimmo Brussels vous présente ce prestigieux penthouse entièrement rénové situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing. Développant ±230 m², ce bien d’exception offre plus de 160 m² de terrasses, dont un rooftop privatif de +100 m² avec vue panoramique à 360° sans vis-à-vis. Le séjour lumineux de ±35 m² avec accès aux terrasses avant et arrière se prolonge par une élégante salle à manger de ±30 m² et une cuisine hyper-équipée de ±25 m² avec îlot et plan de travail en marbre de Carrare. Une terrasse intérieure aménagée avec barbecue encastré et accès direct au rooftop apporte un cachet unique. La suite parentale de ±45 m² comprend dressing et salle de bains avec jacuzzi. Trois chambres supplémentaires, un bureau, deux salles de douche, une buanderie équipée et une cave complètent l’ensemble. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, rangements intégrés, portes insonorisées, stores et arrosage automatique. PEB C- · Électricité conforme. Possibilité d’acquérir un garage box fermé à front de rue pour 50.000 € ainsi qu’un studio indépendant situé au 6ᵉ étage avec accès direct au rooftop pour 100.000 €. Situation privilégiée à proximité immédiate du métro Montgomery , d’écoles réputées, des commerces et de la Rue des Tongres. Commission d’agence : 2% HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

230 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31545 kWh/an

Date de validité PEB

30/03/2033

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26041 Réf. vendeur: 7699063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Montgomery

458 m 3' 1,6 km 4' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

British Junior Academy Of Brussels

0 m 0'' 545 m 1' 18'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel

632 m 5' 1,1 km 2' 15'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout

466 m 3' 1,1 km 2' 22'' 466 m 6' 466 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

293 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

403 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

403 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

438 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

729 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

453 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

528 m 6'

Gares

Merode

902 m 3' 1,4 km 2' 33'' 790 m 9' 790 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 38' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Legerlaan

307 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - De Deken

196 m 39'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Villo - Pere De Deken / Pater De Deken

204 m 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek

619 m 2' 23'' 635 m 1' 37'' 504 m 6' 504 m 6'

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

461 m 2' 14'' 1,9 km 3' 464 m 6' 464 m 6'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

1,1 km 6' 1,4 km 3' 741 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue des Aduatiques - Aduatiekersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout", une école secondaire joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babilou Montgomery", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "British Junior Academy Of Brussels" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Etterbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Deken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Pere De Deken / Pater De Deken" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

certificat peb (c-) 30.03.2023.pdf

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