Penthouse à vendre - Luxembourg RBT64409

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( Contact , Tel +352 661 391 623 ), vos experts immobiliers à Belair, sont fiers de vous présenter à la vente ce charmant appartement situé au dernier étage (quatrième), dans un immeuble des années 1970 bien entretenu, offrant une accessibilité et un confort exceptionnels. Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, ce bien est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la connectivité.
Emplacement privilégié et excellentes liaisons de transport
? 7 lignes de bus à proximité, desservant directement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport, la Cloche d'Or et l'école européenne de Mamer.
? À 15 minutes à pied de la station de tramway, pour une mobilité urbaine fluide.
? L'hôpital CHL est à seulement 3 minutes à pied, garantissant un accès immédiat aux services médicaux.
? La plateforme cyclable Veloh et les principaux supermarchés (Delhaize, Lidl) sont facilement accessibles à pied.
? La forêt de Bambesch et le Cactus (Belle Étoile) sont à 5 minutes en voiture, tandis que la piscine et le club de tennis Belair sont accessibles à pied, offrant des possibilités de loisirs.
Intérieur élégant et terrasse exceptionnelle
Cet appartement lumineux et spacieux comprend :
? Une spacieuse cuisine ouverte, un salon et une salle à manger (environ 30 m²) avec accès direct à une superbe terrasse panoramique, offrant des vues sud, est et nord, et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée (exposition sud).
? Une chambre spacieuse de 15 m².
? Fenêtres à double vitrage avec volets manuels, porte d'entrée blindée et visiophone pour un confort et une sécurité accrus.
Bâtiment et performance énergétique
? Certificat énergétique F-G-F, suite à la rénovation des façades (2010) et à l'installation d'un nouveau système de chauffage au gaz (2014).
? Ascenseur rénové en 2012.
? Aucun gros travaux prévu à venir qui n'ait pas encore été voté.
Caractéristiques supplémentaires
? Garage privé de 17 m² et cave de 4 m² inclus dans le prix.
? Buanderie commune
? Charges mensuelles d'environ 350 €.
? Vue imprenable sur la ville et ses environs.
? Commission de vente à la charge du vendeur.
? Disponible à partir du 1er septembre 2025.
Ce bien allie praticité, charme et emplacement idéal, ce qui en fait un excellent choix pour les personnes en quête d'un style de vie urbain dynamique et paisible.
Contactez Jonathan PACE au Tel +352 661 391 623 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire