Penthouse à vendre - Luxembourg RBU10448
Route d'Arlon 108
1150 Luxembourg
600 000 €
Description
RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( Contact , Tel +352 661 391 623 ), vos experts immobiliers à Belair, sont fiers de vous présenter à la vente ce charmant appartement au dernier étage (quatrième) avec ascenseur, garage privé et terrasse superbe avec vue panoramique, niché dans un immeuble des années 1970 bien entretenu, offrant une accessibilité et un confort exceptionnels.
Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, ce bien est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la connectivité.
Emplacement privilégié et excellentes liaisons de transport
- 7 lignes de bus à proximité, desservant directement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport, la Cloche d'Or et l'école européenne de Mamer.
- À 15 minutes à pied de la station de tramway pour une mobilité urbaine fluide.
- L'hôpital CHL est à seulement 3 minutes à pied, garantissant un accès immédiat aux services médicaux.
- La plateforme cyclable Veloh et les principaux supermarchés (Delhaize, Lidl) sont facilement accessibles à pied.
- La forêt de Bambesch et le Cactus (Belle Étoile) sont à 5 minutes en voiture, tandis que la piscine et le club de tennis Belair sont accessibles à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Cet appartement lumineux et spacieux comprend :
- Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (environ 30 m²), baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec accès direct à une superbe terrasse panoramique offrant une vue sud, est et nord.
- Une chambre spacieuse de 15 m².
- Fenêtres à double vitrage, porte d'entrée blindée et visiophone pour plus de confort et de sécurité.
- Garage privé fermé de 17 m² et cave de 4 m² inclus dans le prix.
- Buanderie commune.
- Charges mensuelles d'environ 350 €.
- Vues spectaculaires sur la ville et ses environs.
Bâtiment et performance énergétique
- Certificat énergétique F-G-F, suite à la rénovation des façades (2010) et à l'installation d'un nouveau système de chauffage au gaz (2014).
- Ascenseur rénové en 2012.
- Aucuns travaux importants prévus non encore approuvés.
Avantages :
- Commission de vente à la charge du vendeur.
- Disponible immédiatement.
Ce bien allie praticité, charme et emplacement idéal, ce qui en fait un excellent choix pour les personnes recherchant un style de vie urbain dynamique et paisible.
Contactez Jonathan PACE au Tel +352 661 391 623 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, ce bien est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la connectivité.
Emplacement privilégié et excellentes liaisons de transport
- 7 lignes de bus à proximité, desservant directement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport, la Cloche d'Or et l'école européenne de Mamer.
- À 15 minutes à pied de la station de tramway pour une mobilité urbaine fluide.
- L'hôpital CHL est à seulement 3 minutes à pied, garantissant un accès immédiat aux services médicaux.
- La plateforme cyclable Veloh et les principaux supermarchés (Delhaize, Lidl) sont facilement accessibles à pied.
- La forêt de Bambesch et le Cactus (Belle Étoile) sont à 5 minutes en voiture, tandis que la piscine et le club de tennis Belair sont accessibles à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Cet appartement lumineux et spacieux comprend :
- Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (environ 30 m²), baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec accès direct à une superbe terrasse panoramique offrant une vue sud, est et nord.
- Une chambre spacieuse de 15 m².
- Fenêtres à double vitrage, porte d'entrée blindée et visiophone pour plus de confort et de sécurité.
- Garage privé fermé de 17 m² et cave de 4 m² inclus dans le prix.
- Buanderie commune.
- Charges mensuelles d'environ 350 €.
- Vues spectaculaires sur la ville et ses environs.
Bâtiment et performance énergétique
- Certificat énergétique F-G-F, suite à la rénovation des façades (2010) et à l'installation d'un nouveau système de chauffage au gaz (2014).
- Ascenseur rénové en 2012.
- Aucuns travaux importants prévus non encore approuvés.
Avantages :
- Commission de vente à la charge du vendeur.
- Disponible immédiatement.
Ce bien allie praticité, charme et emplacement idéal, ce qui en fait un excellent choix pour les personnes recherchant un style de vie urbain dynamique et paisible.
Contactez Jonathan PACE au Tel +352 661 391 623 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 600 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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