Penthouse à vendre - Luxembourg RBU22881

DRP Group vous propose à la vente un très joli penthouse-duplex moderne au deuxième et troisième étage d'une petite résidence de seulement 4 unités dans la rue Jean-François Boch à Rollingergrund. Le bien est à deux minutes de la place de l’étoile et du centre-ville. Un arrêt de bus et une station de VELOH se trouvent à 50m de l’immeuble.

On peut accéder à l'appartement soit par la porte d'entrée au 2e étage, soit en prenant l'ascenseur jusqu'au 3e étage qui permet un accès direct et privé à l'appartement.

Le penthouse d'une superficie d'environ 90 m2 se compose comme suit :

Deuxième étage :

- un spacieux hall d’entrée avec un espace de rangement intégré
- une chambre lumineuse d’environ 12,5m2 donnant sur l’arrière de la résidence
- une salle de douche avec une toilette

Troisième étage (entièrement climatisé):

- un hall d’entrée menant à l’ascenseur. Le hall dispose de trois spots type Velux faisant entrer la lumière du jour. Un quatrième spot se trouve dans la cage d’escalier
- une grande pièce à vivre de plus de 40m2. La cuisine haut de gamme (couleur Sencha vert) est complètement équipée, y inclus un frigo à vin, et dispose d’un débarras avec rangements. La table à manger entre la cuisine et le salon est fixée à l’îlot, idéal pour cuisiner et recevoir.
- une terrasse de presque 20m2, partiellement couverte et orientée sud-ouest
- la suite parentale. Sur presque 19m2, on trouve une grande chambre à coucher avec une salle de douche en suite, avec une douche à l’italienne et une toilette. La suite dispose de sa propre terrasse d’environ 7m2 qui donne sur l’arrière de la résidence.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage privatif avec la cave. Sur 40m2, on trouve deux emplacements de voiture, de grands placards intégrés, un lavabo et la buanderie privative. Devant le garage se trouvent encore deux emplacements, idéal pour visiteurs.

C’est un bien idéal pour un couple ou une petite famille. Il peut aussi bien être intéressant pour un investisseur, vu que chaque chambre dispose de sa salle de douche, et le garage peut être loué séparément.

Le bien est à proximité de nombreux commerces ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux et d’un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo, en tram et en bus. Le fameux parc Tony Neumann se trouve à quelques pas seulement.

Infos techniques :
- classe d’efficience énergétique A, classe d’isolation thermique B
- Chauffage au sol
- Parquet en bois massif
- Triple vitrage avec fenêtres en bois
- Volets/stores extérieures électriques
- Visiophone
- Ascenseur
- Climatisation
- Système d’alarme

Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel Contact Tout voir Réduire