Penthouse à vendre - Luxembourg RBL40428

Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement, faisant partie de la Résidence "Polybe", construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.

Cette résidence passive AAA, avec seulement 6 unités, plus 1 commerce offre tous les avantages d'une petite copropriété. Elle est située au 107, rue de Bonnevoie, dans une quartier disposant de toutes les commodités. La résidence Polybe est érigée sur un terrain de 1,44 ares.

Ce magnifique penthouse duplex offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle.

Ce bien situé au 5ème et 6ème étage, disposant de ± 99,12 m² de surface utile, dont ± 76,69 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi :

* Sous-sol :
- une buanderie commune
- une espace vélo commun
- un local poubelle commun
- une cave privative de ± 4,33 m²

* L'appartement :
- un hall d'entrée de ± 4,88 m²
- un séjour/cuisine de ± 35,77 m² avec accès à une terrasse de ± 9,59 m²
- un w.c. séparé de ± 1,77 m²
- une salle de bain de ± 3,64 m²
- une première chambre de ± 9,64 m²
- une deuxième chambre de ± 22,21 m²
- grenier ou dressing de ± 9,64 m²


* Les plus de la résidence :
- situation optimale
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité


Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie Ferris Contact

Prix de vente : 1.098.000 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.
Résidence "POLYBE".
Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, d’une résidence composé de 6 unités, plus un espace commerciale à Luxembourg, quartier de Bonnevoie.

Située dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine.

Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme.

Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Son ambiance particulière, ses petites ruelles, ses maisons colorées lui confèrent un côté résolument «village» dans lequel il fait bon vivre.

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Brouwers Bureau Immobilier is proud to introduce you exclusively to this magnificent flat, part of the "Polybe" Residence, built by our privileged partner, CLK-Home.

This passive AAA residence, with only 6 units, plus 1 business, offers all the advantages of a small condominium. It is located at 107, rue de Bonnevoie, in a neighbourhood with all amenities. The Polybe residence is built on a plot of 1,44 ares.

This magnificent duplex penthouse offers beautiful volumes and benefits from a beautiful natural light.

This property located on the 5th and 6th floor, with ± 99,12 m² of floor space, including ± 76,69 m² of living space, offering 3 bedrooms and 1 bathroom is composed as follows:

* Basement :
- a common laundry room
- a common bicycle room
- a common garbage room
- a private cellar of ± 4,33 m²

* The flat :
- an entrance hall of ± 4,88 m²
- a living room/kitchen of ± 28,89 m² with access to a terrace of ± 9,59 m²
- a separate toilet of ± 1,77 m²
- a bathroom of ± 4,42 m²
- a first bedroom of ± 10,23 m²
- a second bedroom of ± 10,23 m²
- a third bedroom of ± 10,23 m²

* The advantages of the residence :
- optimal location
- passive AAA construction with low energy consumption
- underfloor heating in all living areas
- controlled mechanical ventilation
- air-water heat pump with solar panels
- electric blinds
- paint included
- large choice of high quality finishes


For more information and to arrange an appointment, please contact me: Jamie Ferris Contact

Selling price : 1.098.000 Eur.*

*VAT 3% included (subject to acceptance by l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
The agency fees are to be paid by the seller.

Non-contractual visuals.
Interior visuals as a suggestion for layout.
Residence "POLYBE".
Brouwers Bureau Immobilier is proud to present to you, exclusively for sale, a new unique project in collaboration with its privileged partner CLK Constructions, of a residence composed of 6 units, plus a commercial space in Luxembourg, Bonnevoie district.

Located in a lively and residential area of the capital, this beautiful and modern project has been designed for a harmonious integration of 6 flats. The open volumes and bright spaces contribute to a very pleasant living environment in a small, human-sized condominium.

The flats in the residence are delivered ready to move in and are finished to a high standard.

Bonnevoie is ideally located near all amenities, yet slightly removed from the hustle and bustle of the city. Its special atmosphere, small streets and colourful houses give it a decidedly "village" feel in which to live. Tout voir Réduire