Penthouse à vendre - Luxembourg RBT25485

** QUARTIER RESIDENTIEL - WEIMERSHOF / KIRCHBERG **

Magnifique Penthouse d'une surface habitable de 60,13 m² avec terrasse de 32.67m² (Sud-Ouest) et balcon de 7.62 m², grand séjour avec feu ouvert, chambre à coucher, cave, grand grenier aménageable et 2 parkings intérieurs situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très soignée avec ascenseur.

(adresse: 13 rue des Eglantiers L-1457 Luxembourg)

Le Penthouse se compose comme suit:
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- Hall d'entrée
- Séjour et espace cuisine de 42m² avec haut plafond, cheminée feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse.
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse de 32.67m² avec vue imprenable (exposition Sud-Ouest)
- Chambre à coucher de 13m² avec armoire intégrée donnant accès au balcon
- Balcon de 7.62m²
- Salle de bains équipée avec WC suspendu

- Grenier spacieux aménageable de 39,77m² entièrement isolé. (Accessible par escalier escamotable)

- Grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble accessible à ses occupants

Sous-sol -1 :
- 2 emplacements privatifs pour voiture
- Cave privative carrelée de 4 m²
- Local vélos/poussette commun
- Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge/sèche-linge


Informations diverses :
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- Cheminée feu ouvert dans séjour
- Appartement entièrement remis en peinture
- Connexion Internet - Fibre optique
- Porte de Palier sécurisée
- Vidéophone
- Résidence tranquille avec 12 unités seulement.
- Résidence équipée avec ascenseur
- Résidence de 2010 en excellent état - aucun frais à prévoir prochainement
(dernier rapport de copropriété)

Situation:
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Ce penthouse est idéal pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque).

Le quartier est très résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité aux commerces et centre commercial Auchan, proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym).
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