Penthouse à vendre - Werchter RBW35538

Beverlaak 4B 3118 Werchter

715 000 €

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RBW35538

  • 7 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 7 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
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Description

Ce bien immobilier d’exception à vendre à Werchter, au prix de 715 000 €, représente une opportunité rare sur le marché. Il s’agit d’un immeuble à rendement comprenant sept appartements distincts, chacun avec une chambre, répartis sur une surface habitable totale de 600 m². Ce penthouse ainsi que les autres unités bénéficient d’une structure solide en béton avec un double vitrage garantissant une bonne isolation. Le bâtiment comprend également huit salles de bains et autant de toilettes, assurant un confort optimal pour chaque logement. Chaque appartement est équipé d’une installation électrique individuelle certifiée conforme, ainsi que d’un système de chauffage autonome via des kachels au gaz, permettant une gestion énergétique indépendante par locataire. En plus des sept appartements, la propriété offre un vaste garage-magasin d’environ 150 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 2,78 mètres et une porte d’entrée haute de 2,72 mètres, idéal pour le stationnement ou un usage professionnel. L’ensemble est complété par une cour commune spacieuse ouverte sur l’extérieur, accessible au rez-de-chaussée, sans terrasses privées pour chacun des logements. Le bien dispose également d’un raccordement au gaz et à l’eau, ainsi que d’une zone verte autour du bâtiment. La qualité énergétique varie entre les logements, avec un certificat EPC oscillant entre les classes C et F, tandis qu’aucune obligation de rénovation ne concerne six des sept appartements. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 2 708 euros. Situé en plein centre de Werchter, dans une zone résidentielle urbaine et rurale conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur, ce bien n’est soumis à aucune contrainte administrative spécifique ni à des mesures liées à l’environnement ou à l’urbanisme. Le bâtiment n’est pas situé en zone inondable, bénéficiant ainsi d’une double sécurité au regard des risques naturels. La rentabilité brute potentielle estimée est d’environ 6,5 % par an si l’ensemble du bien est loué. Ce produit d’investissement unique allie rendement et qualité dans une commune dynamique de Flandre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • Revenu cadastral: 2 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

600 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Surface du garage

150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35538 Réf. vendeur: 4405657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

333 m 1' 34'' 804 m 1' 15'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

628 m 3' 628 m 1' 30'' 543 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

628 m 3' 628 m 1' 30'' 543 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4 km 43' 4,6 km 55'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

331 m 4'

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

331 m 4'

De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal

331 m 4'

Gares

Hambos

4,3 km 19' 7 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 43' 34,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Dealer Leo Peeters Keerbergen Nv

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

738 m 4' 677 m 9' 738 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

782 m 9'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 21' 2,6 km 31'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,6 km 24' 2,9 km 34'

Aldi Tremelo

3,1 km 13' 3,3 km 4' 2,6 km 26' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

38,7 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

38,3 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

39,6 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,1 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Beverlaak, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 30 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht, De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Boeliewoelies", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hambos" est à moins de 8 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Werchter Rotonde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde" à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Tremelo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (4 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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