Penthouse à vendre - Dudelange RBL44598
Route de Luxembourg 123A
3515 Dudelange
1 040 000 €
Description
PENTHOUSE D'EXCEPTION À DUDELANGE
75 % des appartements déjà réservés / Dernières opportunités à saisir/ Travaux en cours /Gros œuvre fermé prévu pour octobre 2025 / Livraison garantie pour septembre 2026
Adresse : 123A-125, route de Luxembourg, L-3515 Dudelange
UN PROJET HAUT DE GAMME EN PLEINE RÉALISATION
Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Dudelange. Composée de deux immeubles contemporains, elle abrite 11 appartements répartis sur trois niveaux. Avec un chantier déjà bien avancé, ce projet vous garantit un investissement sécurisé et une livraison respectée dans les délais.
PENTHOUSE D'EXCEPTION
Surface habitable : 132,74 m²
Trois terrasses totalisant plus de 47 m²
Ascenseur privatif / Cave
L'aménagement soigné du niveau 3 offre :
* Hall d'entrée (7,06 m²)
* Séjour spacieux et lumineux (44,14 m²) ouvrant sur une terrasse de 31,81 m²
* Cuisine ouverte (11,52 m²) avec accès à une seconde terrasse (5,41 m²)
* Suite parentale (20,92 m²) avec salle de bain attenante et accès à une troisième terrasse (10,18 m²)
* Deux chambres supplémentaires (14,13 m² et 12,37 m²)
* Salle de bain secondaire (5,65 m²), WC séparé, débarras et hall de nuit
L'accès direct par ascenseur privatif vous garantit discrétion, confort et sécurité.
DES PRESTATIONS DE HAUT STANDING
* Classe énergétique AB
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur
* Panneaux solaires
* Triple vitrage
* Volets électriques
* Ventilation double flux (VMC)
* Ascenseur moderne
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Nichée sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
* Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
* Photos du chantier accessibles sur simple demande
* Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)
* Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 30.000€ TVA 3%
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous :
Tél : Tel +352 691 242 262
Email : Contact
Valora, une valeur sûre, un engagement fort Tout voir Réduire
75 % des appartements déjà réservés / Dernières opportunités à saisir/ Travaux en cours /Gros œuvre fermé prévu pour octobre 2025 / Livraison garantie pour septembre 2026
Adresse : 123A-125, route de Luxembourg, L-3515 Dudelange
UN PROJET HAUT DE GAMME EN PLEINE RÉALISATION
Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Dudelange. Composée de deux immeubles contemporains, elle abrite 11 appartements répartis sur trois niveaux. Avec un chantier déjà bien avancé, ce projet vous garantit un investissement sécurisé et une livraison respectée dans les délais.
PENTHOUSE D'EXCEPTION
Surface habitable : 132,74 m²
Trois terrasses totalisant plus de 47 m²
Ascenseur privatif / Cave
L'aménagement soigné du niveau 3 offre :
* Hall d'entrée (7,06 m²)
* Séjour spacieux et lumineux (44,14 m²) ouvrant sur une terrasse de 31,81 m²
* Cuisine ouverte (11,52 m²) avec accès à une seconde terrasse (5,41 m²)
* Suite parentale (20,92 m²) avec salle de bain attenante et accès à une troisième terrasse (10,18 m²)
* Deux chambres supplémentaires (14,13 m² et 12,37 m²)
* Salle de bain secondaire (5,65 m²), WC séparé, débarras et hall de nuit
L'accès direct par ascenseur privatif vous garantit discrétion, confort et sécurité.
DES PRESTATIONS DE HAUT STANDING
* Classe énergétique AB
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur
* Panneaux solaires
* Triple vitrage
* Volets électriques
* Ventilation double flux (VMC)
* Ascenseur moderne
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Nichée sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
* Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
* Photos du chantier accessibles sur simple demande
* Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)
* Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 30.000€ TVA 3%
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous :
Tél : Tel +352 691 242 262
Email : Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 040 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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