Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).
Penthouse à vendre, Sanem RBW93774
4D, Rue de la Fontaine
, 4988 Sanem
849 000 €
3 Chambre(s)
120 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique Penthouse d’environ 120 m² habitables, pour une surface totale d’environ 172 m², agrémenté de trois belles terrasses qui entourent l’appartement.
Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2002, dans un quartier calme et préservé de Sanem, ce bien bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Ce Penthouse offre ainsi un bel équilibre entre confort, tranquillité et espaces extérieurs, avec la possibilité de profiter pleinement des terrasses et de la vue dégagée qui les accompagne.
Composition de l'appartement :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Spacieux salon et salle à manger bénéficiant d’un accès direct à deux belles terrasses d’environ 25 m² chacune
- Cuisine équipée et ouverte
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec WC, espace buanderie et accès direct à une troisième terrasse d’environ 6 m²
- Deux salles de douche avec WC
Informations techniques :
- Ascenseur
- Passeport énergétique C
- Cheminée à foyer fermé
- Porte d’entrée à 5 points
- Parlophone
- Vélux électrique dans la cuisine
- Cabine de douche hydromassante
- Baignoire balnéo
- Chauffage au sol
- Châssis en aluminium avec double vitrage
- Stores électriques dans tout l’appartement
- Fibre optique
Ce bien comprend également :
- Deux emplacements de parking intérieur
- Une cave privative
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2002, dans un quartier calme et préservé de Sanem, ce bien bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Ce Penthouse offre ainsi un bel équilibre entre confort, tranquillité et espaces extérieurs, avec la possibilité de profiter pleinement des terrasses et de la vue dégagée qui les accompagne.
Composition de l'appartement :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Spacieux salon et salle à manger bénéficiant d’un accès direct à deux belles terrasses d’environ 25 m² chacune
- Cuisine équipée et ouverte
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec WC, espace buanderie et accès direct à une troisième terrasse d’environ 6 m²
- Deux salles de douche avec WC
Informations techniques :
- Ascenseur
- Passeport énergétique C
- Cheminée à foyer fermé
- Porte d’entrée à 5 points
- Parlophone
- Vélux électrique dans la cuisine
- Cabine de douche hydromassante
- Baignoire balnéo
- Chauffage au sol
- Châssis en aluminium avec double vitrage
- Stores électriques dans tout l’appartement
- Fibre optique
Ce bien comprend également :
- Deux emplacements de parking intérieur
- Une cave privative
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
849 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
120 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 29 minutes. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Les Canetons" (crèche) est accessible en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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