Penthouse à vendre - Strassen RBU94961

Rue des Romains 8041 Strassen

1 095 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Romains 8041 Strassen

Description

Caroline Gachet, votre agent immobilier Hesdtia Group Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Strassen depuis 2010, je vous propose en exclusivité ce superbe Penthouse.
Au troisième et dernier étage d'une petite résidence construite en 2025, jamais habité, le bien se compose d'une cuisine équipée de qualité, ouverte sur l'espace à vivre. De grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses de 15,38 m² et 24,54 m², apportent énormément de luminosité.
Chacune des deux chambres, dispose de sa propre salle de bain. Elles ont également toutes deux accès aux terrasses. Vous y trouverez également un spacieux hall d'entrée ainsi qu'un WC séparé.
Viennent compléter ce bien, un parking intérieur, et une cave. La résidence dispose également d'un local pour les vélos.
Belles prestations! chauffage au sol, stores électriques type BSO, pass energétique A/A
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Contactez Caroline GACHET au 691 49 83 52 pour une visite

Pour votre confort, l'ascenseur facilite l'accès et une place de parking intérieur est incluse. La présence d'une buanderie et d'un rangement pour vélos complète les prestations de cette résidence impeccable. En termes d'efficacité énergétique, ce penthouse atteint la classe énergétique A, assurant une performance optimale et économique. Infrastructures à Proximité: Situé à Strassen, ce quartier offre un équilibre harmonieux entre modernité et confort. Vous y retrouverez des écoles de qualité et diverses commodités éducatives. La ville regorge de boutiques séduisantes et de variétés culinaires pour toutes les envies. Les espaces verts et les parcs y sont nombreux, invitant à la promenade et à la détente. Les établissements de santé sont facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit permanente. Les transports en commun sont bien desservis, permettant de se déplacer aisément dans la région. Ne ratez pas cette occasion unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique.
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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU94961 Réf. vendeur: CG STRASSEN Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

422 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

422 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

422 m 5'

Gares

Bertrange Strassen

850 m 3' 866 m 1' 23'' 0 m 0'' 849 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

716 m 2' 17'' 1,1 km 1' 33'' 0 m 0'' 716 m 9'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

6,5 km 22' 10,8 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musées

Musée Gaspar

25,7 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Romains, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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