• 3 Chambre(s)
Rue de Schoenberg 8283 Kehlen

Description

LIVRAISON FIN 2025 (modifications intérieures et choix des équipements encore possibles)

WillBe Home vous propose à la vente un superbe Penthouse situé au dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements à Kehlen.

Ce bien, d'une surface habitable de 102 m² (145m² de surface au sol), séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement au calme et en toute tranquillité.

Composition du bien :

3ième étage (accès par ascenseur privatif) : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, son agréable loggia et sa terrasse, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé.

1 emplacement de parking extérieur et 1 grande cave privative.
(Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement extérieur au prix de 28 500 € TTC)

Caractéristiques techniques : Classe énergétique A-B

Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur.

Pourquoi choisir Kehlen ?

Située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kehlen offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et modernité. La commune séduit par :

- Sa proximité avec la capitale tout en conservant une atmosphère paisible.
- Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et espaces naturels.
- Des infrastructures modernes (écoles, maison relais, hall sportif, piscine, commerces).
- Un dynamisme en plein essor, notamment grâce au nouvel écoquartier Elmen.
- Une riche vie culturelle et traditionnelle, avec musées et événements locaux.

Kehlen, c'est l'équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et valeur patrimoniale.

Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à Contact pour plus d'informations ou une documentation complète. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42347 Réf. vendeur: 8801299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Capellen

5,2 km 20' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

8,3 km 51' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Cora Concorde

10,3 km 46' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Musées

Musée Gaspar

24,5 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Capellen") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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