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VWD17404-0 4

Penthouse à vendre, Capellen VWD17404

henri funck 2 , 8308 Capellen
1 397 589 €
RPH IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface totale 140 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de salles de bain 2
Maison basse énergie Oui
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Pompe à chaleur Oui
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17404 Réf. vendeur: App06 Dernière modification: 09/05/2026
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RPH XVI Henri Funck
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RPH XVI Henri Funck

Découvrez cet immeuble résidentiel à taille humaine composé de six appartements, alliant élégance, sérénité et fonctionnalité, au cœur d’un environnement recherché. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’aux principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les occupants. L’immeuble se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel, tant pour un investissement patrimonial que locatif. Sa configuration en plusieurs unités garantit une gestion optimisée et une demande locative soutenue. Les appartements disposent d’une excellente performance énergétique (CPE A), assurant un confort optimal et des coûts d’exploitation réduits — un atout majeur pour les locataires comme pour les investisseurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, performance énergétique et rentabilité.
Prix 1 397 589 € à 1 397 589 €
Surface habitable 140 m² à 140 m²
Biens disponibles 1
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Biens disponibles 1

Surface habitable 140 m²
Surface de la terrasse 69 m²
Nombre de façades 4
Étage de l'appartement 3
PEB
Disponibilité du bien A convenir

Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Henri Funck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 15 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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