Penthouse à vendre - Sint-Niklaas RBU40850

Westerlaan 32 1 9100 Sint-Niklaas

189 000 €

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RBU40850

  • 2 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Sint-Niklaas, ce charmant penthouse représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec un prix attractif de 189 000 €, cette propriété a été entièrement rénovée en 2023, offrant un intérieur moderne et fonctionnel qui répond aux standards contemporains de confort et de sécurité. La superficie habitable de 62 m², répartie dans un design optimisé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains récente avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils Bosch haut de gamme. La pièce de vie lumineuse de 30 m², orientée plein sud, profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour ses futurs occupants. L’emplacement du bien est l’un de ses atouts majeurs : situé dans une zone résidentielle paisible, tout en restant à distance de marche des commerces, écoles et transports publics. La proximité du périphérique E17 facilite également l’accès aux autres régions, rendant cette localisation idéale aussi bien pour un usage résidentiel qu’en tant qu’investissement locatif. La copropriété bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’une performance énergétique EPC classe C, avec un chauffage et une isolation optimisés, garantissant des charges faibles et une gestion économique. La rénovation récente, qui comprend entre autres le remplacement du toit et l’isolation des murs, assure une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à ce bien. Avec ses faibles coûts de copropriété et son potentiel de rendement attractif, ce penthouse représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Sint-Niklaas. La simplicité de la procédure d’achat et la possibilité de bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement rendent cette acquisition encore plus intéressante. Contactez-nous dès aujourd’hui et saisissez cette chance de devenir propriétaire dans cette ville dynamique !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

390 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU40850 Réf. vendeur: 10192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

894 m 2' 58'' 1,2 km 2' 46'' 642 m 11' 890 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

323 m 1' 4'' 321 m 30'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

323 m 1' 4'' 321 m 30'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

323 m 1' 4'' 321 m 30'' 323 m 4' 323 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

276 m 3'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

276 m 3'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

250 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,4 km 7' 1,1 km 1' 46'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 49' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

748 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

111 m 32'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

138 m 1' 39''

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

551 m 1' 54'' 551 m 52'' 520 m 6' 520 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

631 m 2' 6'' 1,1 km 1' 33'' 589 m 7' 618 m 7'

Aldi Sint-Niklaas

814 m 2' 47'' 814 m 1' 13'' 602 m 9' 782 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Droomwolkje 3" à 11 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p".La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Westerplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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