Fonds de commerce à vendre, Deurne RBV31136

Herentalsebaan 347, 2100 Deurne

399 000 €

3 Chambre(s) 280 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Deurne, au 347 Herentalsebaan. Ce bien immobilier de grande envergure offre une surface pour commerce en vente à un prix attractif de 420 000 € et se distingue par sa configuration polyvalente, conçue pour répondre à une variété de besoins professionnels et résidentiels. La disposition de ce bâtiment est pensée pour maximiser la fonctionnalité, avec un espace de vente au rez-de-chaussée entièrement aménagé, idéal pour une activité commerciale ou une restauration grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses deux toilettes. La visibilité excellente, combinée à une salle polyvalente adaptable, permet d’accueillir des clients dans un cadre accueillant et pratique, tout en conservant une flexibilité d’usage pour diverses activités telles que la vente au détail, l’événementiel ou la pratique libérale. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle complémentaire, ainsi qu’un agréable terrasse, enrichissent ce niveau résidentiel. La présence d’une salle additionnelle ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble, permettant d’étendre l’espace selon les besoins. La propriété est prête à accueillir une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner espace privé et activité commerciale dans un environnement pratique et bien conçu. La superficie totale de 159 m² sur un terrain de 37 mètres de profondeur et 7 mètres de large offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée au nord-est et une petite cour intérieure. Située dans un secteur résidentiel à Deurne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le bâtiment étant actuellement à rénover, il offre une excellente opportunité pour personnaliser cette structure selon vos préférences et exigences professionnelles ou personnelles. La localisation stratégique garantit un bon accès aux transports et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité dans la région de Bruxelles. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, ce bien présente un potentiel considérable pour valoriser votre investissement ou développer votre activité. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier polyvalent à Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 2 129 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 159 m²

Profondeur du terrain 37 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV31136 Réf. vendeur: 4295227 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Kinderkasteeltje Crèches

139 m · 50'' 139 m · 20'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Stedelijke Basisschool - De Octopus Écoles maternelles

201 m · 1' 8'' 201 m · 28'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Stedelijke Basisschool - De Octopus Écoles primaires

201 m · 1' 8'' 201 m · 28'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Explora Écoles secondaires

201 m · 1' 8'' 201 m · 28'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km · 3'

19 - Sport - Deurne Zuid Bus

379 m · 5'

P9 - Silsburg - Berchem Station

379 m · 5'

19 - Deurne Zuid - Sport

439 m · 5'

24 - Silsburg - Havenhuis Trams

232 m · 2' 47''

24 - Havenhuis - Silsburg

232 m · 2' 47''

Antwerpen-Oost / Anvers-Est Gares

2,4 km · 10' 2,5 km · 4' 2,1 km · 25' 2,4 km · 29'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

2,9 km · 10' 3 km · 6' 2,3 km · 25'

Deurne - Herentalsebaan 338 Bornes de recharge

56 m · 8''

Cambio - Zone Monica Voitures en libre-service

218 m · 54'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Velo Antwerpen - Waterbaan Vélos en libre-service

170 m · 2' 2''

Magasins

Carrefour Express Deurne Supermarchés

357 m · 1' 59'' 357 m · 47'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Aldi Antwerpen

513 m · 5' 720 m · 1' 38'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Delhaize Deurne

632 m · 4' 719 m · 1' 26'' 593 m · 8' 632 m · 8'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 34' 38,2 km · 2º 55'

Turnhout

41 km · 28' 37,8 km · 2º 15'

Beveren

19,8 km · 20' 15,9 km · 1º 2'

Saint-Nicolas

29,3 km · 24' 25,9 km · 1º 36'

Malines

27 km · 21' 22,3 km · 1º 22'

Anvers

5,9 km · 11' 5,2 km · 21'

Magasins

Vivre près de Herentalsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Deurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Deurne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Deurne Zuid - Sport, 19 - Sport - Deurne Zuid, P9 - Silsburg - Berchem Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 24 - Havenhuis - Silsburg, 24 - Silsburg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Explora", à 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Kinderkasteeltje" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Monica".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Waterbaan" à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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