Bureaux à vendre, Zonhoven RBX05439

Eikenenweg 58 1-2, 3520 Zonhoven

3 750 000 €

1067 m²

Description

À vendre à Zonhoven, un immeuble de bureaux au caractère représentatif, proposé au prix exact de 3 750 000 €. Situé Eikenenweg 58 1-2, ce bien immobilier développe environ 1 067 m² d’espaces de bureaux. Construit en 2013, il est indiqué en excellent état et n’est actuellement pas loué. Son organisation répartie sur plusieurs niveaux réunit espaces ouverts, bureaux individuels, salles de réunion et zones polyvalentes, permettant différentes configurations professionnelles. La description disponible mentionne une localisation à environ 1,5 km du centre de Zonhoven et à courte distance de l’autoroute. Le rez-de-chaussée offre environ 442 m², avec un espace d’accueil, des salles de réunion et de réception, une zone polyvalente, une kitchenette et des sanitaires, dont une douche. Le premier étage comprend environ 478 m² principalement consacrés aux bureaux, avec une grande zone ouverte ou polyvalente ainsi que des bureaux individuels et collectifs, des bureaux de direction et des espaces de soutien, notamment pour l’informatique, les archives, l’impression et le rangement. Le deuxième étage dispose d’environ 147 m² et jouxte une terrasse sur le toit d’environ 42 m² ; la configuration y prévoit des fonctions de bureau, de réunion et de détente. Au sous-sol se trouvent un parking couvert de 19 places, un local informatique ou serveur et un espace de rangement. Les aménagements extérieurs comprennent également 13 places de stationnement, des espaces verts, une clôture et un bassin tampon. L’immeuble est équipé d’une pompe à chaleur, de plafonds climatiques avec éclairage LED intégré, d’une ventilation de type D, d’un ascenseur, de la domotique, d’un contrôle d’accès par badge, d’un système de vidéosurveillance, d’une détection incendie, de protections solaires et de 32 panneaux solaires, pour une puissance de 11 kWp. La description signale par ailleurs un certificat BREEAM In-Use « Good », avec une performance de l’actif de 62 %. Ce bien est proposé à la vente à Zonhoven, sans TVA selon les informations communiquées ; la vente est indiquée comme soumise aux droits d’enregistrement. Le revenu cadastral mentionné est de 10 779 €. Les équipements et raccordements renseignés comprennent également le double vitrage, la climatisation, un parlophone, une alarme, ainsi que les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de bureaux et organiser un échange au sujet de son acquisition, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 3 750 000 €

Revenu cadastral 10 779 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1067 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 29/09/2031

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05439 Réf. vendeur: 4451334 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Levensboom Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 14'' 1,3 km · 19' 1,8 km · 21'

Vrije Kleuterschool De Kleurdoos Écoles maternelles

2 km · 7' 1,9 km · 2' 10'' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Vrije Lagere School - De Zonnewijzer Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 2'' 1 km · 11' 1,5 km · 18'

Sint-Jan Berchmansinstituut Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 3'' 975 m · 9' 1,4 km · 17'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

891 m · 45''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km · 11'

197 - Hasselt - Bree Bus

83 m · 1'

197 - Bree - Hasselt

163 m · 1' 57''

196 - Bocholt - Hasselt

320 m · 4'

Zonhoven Gares

2,7 km · 9' 2,8 km · 3' 2,1 km · 27' 2,3 km · 27'

De Barrier Bornes de recharge

2,8 km · 2' 21''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

6,7 km · 23' 6 km · 25' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Aldi Zonhoven Supermarchés

2,4 km · 10' 2,6 km · 2' 59'' 1,5 km · 23' 2,4 km · 28'

Delhaize Zonhoven

2,4 km · 8' 2,3 km · 2' 38'' 1,9 km · 21' 2,2 km · 27'

Lidl Houthalen-Helchteren

2,2 km · 8' 2,3 km · 1' 53'' 2,2 km · 17' 2,2 km · 27'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

11,7 km · 9'

Villes proches

Beringen

14 km · 12' 12,5 km · 46'

Sittard

42,6 km · 28' 39 km · 3º 29'

Weert

43,9 km · 40' 40,2 km · 2º 23'

Kerkrade

58,8 km · 37' 58,9 km · 5º 9'

Genk

14,9 km · 10' 12 km · 44'

Hasselt

11,3 km · 11' 9,1 km · 33'

Magasins

Vivre près d'Eikenenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Zonhoven" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Zonhoven" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 197 - Hasselt - Bree avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 197 - Bree - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied, 196 - Bocholt - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 9 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zonhoven" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Levensboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool De Kleurdoos", une école maternelle à seulement 22 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - De Zonnewijzer" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jan Berchmansinstituut", à 17 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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