Rez-de-chaussée à louer - Waterloo VBE49306

Allée du Petit Paris 30 1410 Waterloo

1 450 €

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VBE49306

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, à deux pas du centre de Waterloo et de toutes ses commodités, ce magnifique appartement de ±95 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une toilette séparée et d'un espace buanderie. Le spacieux séjour de ±36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un superbe jardin privatif de ± 215 m² orienté plein sud, agrémenté de deux terrasses (±40 m² au total) et d'un cabanon de jardin. La cuisine entièrement équipée comprend une taque de cuisson, four, lave-vaisselle ainsi qu'un frigo-congélateur avec possibilité d'y aménager un coin à déjeuner. L'espace nuit se compose de 2 chambres : une première chambre de ±14 m² avec placards intégrés et une suite parentale de ±16 m² disposant de sa salle de bains (baignoire, lavabo et WC) ainsi que d'un petit balcon. Une salle de douche indépendante avec lavabo complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une petite cave, d'un emplacement de parking intérieur au sous-sol et d'un emplacement de parking extérieur. Équipements : système d'alarme, caméras de surveillance, chaudière au gaz à condensation récente, compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, PEB D. Loyer demandé : 1.450 €/mois + provision pour charges : 265 €/mois (comprenant l'entretien des communs, l'eau privative et l'entretien du jardin privatif). Disponible à partir du 1er octobre 2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €
  • Frais mensuels: 265 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31592 kWh/an

Date de validité PEB

29/11/2028

Emission de CO2

5890

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49306 Réf. vendeur: 7770937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arthur Et Zoé

643 m 4' 654 m 1' 16'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

1,1 km 5' 1,1 km 1' 54'' 790 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

1,1 km 5' 1,1 km 1' 54'' 790 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Du Manoir D'Anjou - Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre

848 m 3' 848 m 1' 31'' 665 m 10' 831 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

641 m 1' 2''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

562 m 7'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

592 m 7'

TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

659 m 8'

Gares

Waterloo

2,3 km 12' 2,5 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 38' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

963 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2 km 8' 1,6 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Waterloo Centre

661 m 5' 862 m 1' 39'' 661 m 8' 661 m 8'

Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)

894 m 5' 893 m 1' 28'' 574 m 9' 894 m 11'

Aldi Waterloo

1,3 km 6' 1,3 km 1' 54'' 980 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,4 km 18'

Musées

Musée Wellington

1 km 1' 39''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfs

All In Golf

2,8 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Allée du Petit Paris, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Arthur Et Zoé", à seulement 8 minutes de marche.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Du Manoir D'Anjou - Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "All In Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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