Rez-de-chaussée à vendre - Schaerbeek VBE32673

Rue Verboeckhaven 86 0 1030 Schaerbeek

210 000 €

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VBE32673

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 41 m² Terrasse
Rue Verboeckhaven 86 0 1030 Schaerbeek
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Description

Rez-de-chaussée avec cour – Bien rare à Schaerbeek

Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Dailly et du magnifique parc Josaphat, ce rez-de-chaussée 1 chambre se distingue par sa belle cour privative.

Le bien, d’une superficie de +/- 66 m² (surface brute PEB), se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette.

Points forts :

  • Cour privative
  • Électricité conforme
  • Faibles charges de copropriété : +/- 25 €/mois (assurance incendie et parties communes)
  • Faible précompte immobilier
  • Bon PEB : D
Une cave en sous-sol, accessible directement depuis les communs, complète le bien et offre un espace de rangement polyvalent. Cette dernière est actuellement aménagée en logement (surface brute PEB de 57 m²), comprenant une deuxième chambre non reconnue.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 pour une visite personnalisée avec Arthur.
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13715 kWh/an

Référence PEB

20250825-TEST

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32673 Réf. vendeur: 1481982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Quatre Saisons

370 m 1' 14'' 669 m 1' 36'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

486 m 1' 37'' 1 km 2' 27'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

486 m 1' 37'' 1 km 2' 27'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

436 m 1' 34'' 676 m 1' 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

350 m 4'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

582 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

540 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

540 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

1,5 km 8' 1,8 km 4' 1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

10,3 km 42' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

572 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

492 m 1' 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare

379 m 5'

Supermarchés

Lidl Schaarbeek

163 m 32'' 378 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Carrefour Express Bremer

739 m 2' 36'' 826 m 1' 59'' 580 m 9' 730 m 9'

Aldi Schaerbeek

664 m 2' 32'' 664 m 1' 37'' 596 m 8' 664 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 6'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,4 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Verboeckhaven - Verboeckhavenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fuss" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.La station "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bremer" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Quatre Saisons", à 4 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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