Rez-de-chaussée à vendre - Schaerbeek VBE32673

Rue Verboeckhaven 86 0 1030 Schaerbeek

210 000 €

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VBE32673

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 41 m² Terrasse
Rue Verboeckhaven 86 0 1030 Schaerbeek
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Description

rong>Rez-de-chaussée avec cour – Bien rare à Schaerbeek

Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Dailly et du magnifique parc Josaphat, ce rez-de-chaussée 1 chambre se distingue par sa belle cour privative.

Le bien, d’une superficie de +/- 66 m² (surface brute PEB), se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette.

Points forts :
  • Cour privative
  • Électricité conforme
  • Faibles charges de copropriété : +/- 25 €/mois (assurance incendie et parties communes)
  • Faible précompte immobilier
  • Bon PEB : D
Une cave en sous-sol, accessible directement depuis les communs, complète le bien et offre un espace de rangement polyvalent. Cette dernière est actuellement aménagée en logement (surface brute PEB de 57 m²), comprenant une deuxième chambre non reconnue.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 pour une visite personnalisée avec Arthur.
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13715 kWh/an

Référence PEB

20250825-TEST

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32673 Réf. vendeur: 1481982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Quatre Saisons

370 m 1' 14'' 669 m 1' 36'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

486 m 1' 37'' 1 km 2' 27'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

486 m 1' 37'' 1 km 2' 27'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

436 m 1' 34'' 676 m 1' 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

350 m 4'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

582 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

540 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

540 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,5 km 8' 1,8 km 4' 1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

10,3 km 42' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

572 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

492 m 1' 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare

379 m 5'

Supermarchés

Lidl Schaarbeek

163 m 32'' 378 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Carrefour Express Bremer

739 m 2' 36'' 826 m 1' 59'' 580 m 9' 730 m 9'

Aldi Schaerbeek

664 m 2' 32'' 664 m 1' 37'' 596 m 8' 664 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 6'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,4 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Verboeckhaven - Verboeckhavenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare" à 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fuss" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à seulement 5 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Les Quatre Saisons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bremer" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 14 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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