Rez-de-chaussée à vendre, Schaerbeek VBE36816 Option

Rue Vandeweyer 26 , 1030 Schaerbeek

395 000 €

3 Chambre(s) 157 m² 1 Salle(s) de bain 102 m² Jardin

Description

Au cœur de Schaerbeek, à deux pas de la place Colignon et de l'avenue Louis Bertrand, ce duplex de caractère occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol d'une belle maison de maître de 1881. Un bien rare, atypique, pour qui cherche autre chose qu'un appartement standard. Dès l'entrée, le ton est donné : cheminées en marbre, parquets, lambris muraux en chêne, plafonds moulurés et à caissons, hauteurs sous plafond de 4,30 m. La pièce avant (18,50 m²) peut servir de salon ou de chambre. Elle s'ouvre sur une superbe pièce centrale néo-renaissance (19,85 m²) avec colonnes en bois et plafond à caissons. À l'arrière, une grande pièce (22,40 m²) en annexe de 1908, parquet en chêne à bâtons rompus et bow-window, donne sur le jardin. La cuisine ouvre directement sur un jardin de +/- 102 m² (17 x 6 m), orienté sur un agréable intérieur d'îlot calme et verdoyant - Un vrai luxe en ville. Le niveau inférieur abrite une chambre d'amis (14 m²) avec liège au sol et voussettes, une chambre principale, plusieurs dégagements avec placards intégrés, une salle de bains (douche et baignoire), 2 WC, une buanderie et une chaudière à condensation gaz Vaillant. Marbre au sol sur une grande partie. Surface brute PEB de 157 m². Quelques travaux de rafraîchissement et d'aération sont à prévoir - Un potentiel réel pour personnaliser ce bien d'exception. La toiture a été entièrement refaite et isolée il y a 2 ans, la façade avant rénovée il y a 6 ans, double vitrage bois sur la plupart des châssis. Maison de 1881, annexe 1908 - 3/4 chambres - Jardin 102 m² - Duplex rez/sous-sol - 1er propriétaire passionné d'art. Un bien pour un coup de cœur, à habiter pleinement. PEB : F (307 kWh/(m².an)) Possibilité de prendre rdv en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11062/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1881

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 727 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 157 m²

Meublé Non

Surface du séjour 70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 102 m²

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 90 m²

Profondeur du terrain 33 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE36816 Réf. vendeur: 11062 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bambi Crèches

340 m · 1' 30'' 983 m · 2' 25'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Vrije Basisschool Kompas Écoles maternelles

361 m · 2' 12'' 676 m · 1' 40'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Vrije Basisschool Kompas Écoles primaires

361 m · 2' 12'' 676 m · 1' 40'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

207 m · 50'' 207 m · 31'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km · 9'

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord Bus

478 m · 6'

De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord

478 m · 6'

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier

478 m · 6'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER Trams

259 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

190 m · 2' 17''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord Gares

1,1 km · 5' 1,8 km · 5' 703 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

10,3 km · 45' 9,9 km · 14' 0 m · 0''

Colignon Bornes de recharge

725 m · 1' 52''

Cambio - Liedts Voitures en libre-service

227 m · 1' 43'' 186 m · 2' 13'' 186 m · 2' 13''

Villo - Liedts Vélos en libre-service

128 m · 1' 32''

Magasins

Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht Supermarchés

466 m · 2' 47'' 936 m · 2' 26'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Aldi Schaarbeek

945 m · 6' 1 km · 2' 35'' 752 m · 11' 945 m · 11'

Intermarché Schaerbeek Brusillia

976 m · 9' 1,3 km · 3' 758 m · 12' 976 m · 12'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Musée De La Bande Dessinée Musées

3 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

3,7 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

10,2 km · 16'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 38' 28,3 km · 1º 39'

Beveren

52,8 km · 43' 44,8 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

44,5 km · 38' 41,3 km · 2º 50'

Malines

25,8 km · 27' 21,2 km · 1º 18'

Alost

29,2 km · 26' 27,4 km · 1º 56'

Louvain

29,6 km · 25' 25 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Liedts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Liedts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bambi", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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