Situé à la frontière prisée d'Etterbeek et d'Ixelles, à deux pas du quartier de la Chasse et de la gare du Germoir, cet appartement est une opportunité rare alliant confort résidentiel et accessibilité. Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des parcs et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages construit en 1952, comprenant 19 appartements.
Le bien se compose d’un hall d'entrée d’environ ± 5 m² desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez ensuite un salon de ± 22 m² et une cuisine de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, ± 11 m² et ± 15 m² offrant confort et tranquillité. Une salle de bain de ± 4 m² complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.
PEB : F 294 kWh/(m2.an) / Électricité conforme.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles, les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue, documents (PEB, contrôle électrique, etc.) disponibles sur demande.
Visites et informations par mail ou par téléphone/whatsapp : Contact - Tel +32 476 42 90 22
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Vivre près de l'Avenue Nouvelle - Nieuwelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Canaillous" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est à 6 minutes à pied.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Nouvelle/Nieuw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Rodin".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 28 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 8 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Couronne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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